二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本-@-1.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2专用名词的解释

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限

3.2质量保证范围

3.3质量保证责任

4.质量保证金

4.1质量保证金的支付

4.2质量保证金的退还

4.3质量保证金的利息

5.故障处理

5.1故障报告

5.2故障鉴定

5.3故障维修

5.4故障赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效后的履行

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律变更的适用

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。

1.1.2“房屋”指出卖方根据本合同约定出售给买受方的房地产。

1.1.3“质量保证期限”指自本合同签订之日起至房屋交付买受方使用之日起的____年。

1.1.4“质量保证范围”指房屋主体结构、基础、防水、保温、门窗、管道等主要部位的质量。

1.2专用名词的解释

1.2.1“主体结构”指房屋的基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。

1.2.2“基础”指房屋的地基和基础工程。

1.2.3“防水”指房屋的屋面、卫生间、厨房等部位的防水工程。

1.2.4“保温”指房屋的保温隔热工程。

1.2.5“门窗”指房屋的门窗及其配件。

1.2.6“管道”指房屋的供水、排水、供暖、供气等管道及其配件。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.1.2房屋所在地的详细地址为____。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为____平方米。

2.2.2房屋套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型为____。

2.3.2房屋抗震设防烈度为____度。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为____。

3.房屋质量保证

3.1质量保证期限

3.1.1质量保证期限自房屋交付买受方使用之日起计算。

3.1.2质量保证期限为____年。

3.2质量保证范围

3.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、基础、防水、保温、门窗、管道等主要部位。

3.2.2质量保证范围不包括房屋的装饰装修、家具、电器等附属设施。

3.3质量保证责任

3.3.1出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。

3.3.2出卖方应承担因房屋质量问题造成的损失和维修责任。

4.质量保证金

4.1质量保证金的支付

4.1.1买受方应在签订本合同之日起____日内支付质量保证金，金额为____元。

4.1.2质量保证金应汇入出卖方指定的账户。

4.2质量保证金的退还

4.2.1在质量保证期限内，如房屋无质量问题，出卖方应在质量保证期限届满后____日内退还质量保证金。

4.2.2如房屋存在质量问题，出卖方应根据质量问题的严重程度扣除相应的质量保证金。

4.3质量保证金的利息

4.3.1质量保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。

5.故障处理

5.1故障报告

5.1.1买受方发现房屋存在质量问题时，应在发现问题之日起____日内向出卖方报告。

5.1.2故障报告应详细说明故障现象、发生时间、部位等。

5.2故障鉴定

5.2.1出卖方应在收到故障报告之日起____日内组织专业人员对房屋进行鉴定。

5.2.2鉴定结果应书面通知买受方。

5.3故障维修

5.3.1出卖方应根据鉴定结果对房