2025年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年绿色生态办公区物业维护与管理综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业维护与管理范围

2.2物业维护与管理标准

2.3物业维护与管理期限

3.物业维护与管理内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域设施维护

3.4公共区域安全

3.5公共区域秩序维护

3.6公共区域设施更新

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准执行

5.3服务质量监督

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

10.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：绿色生态办公区开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业维护与管理范围

本合同约定的物业维护与管理范围为绿色生态办公区内的所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场、绿化区域等。

2.2物业维护与管理标准

（1）公共区域清洁：每日至少进行两次清洁，保持公共区域干净整洁；

（2）公共区域绿化：定期进行绿化养护，保持绿化区域美观；

（3）公共区域设施维护：定期检查和维护公共区域设施，确保设施正常运行；

（4）公共区域安全：负责公共区域的安全巡逻，确保办公区安全；

（5）公共区域秩序维护：维护办公区秩序，保障业主和租户的合法权益；

（6）公共区域设施更新：根据实际情况，对公共区域设施进行必要的更新和改造。

2.3物业维护与管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额

本合同约定的物业管理费用总额为人民币X万元。

3.2物业管理费用构成

（1）公共区域清洁费用；

（2）公共区域绿化费用；

（3）公共区域设施维护费用；

（4）公共区域安全费用；

（5）公共区域秩序维护费用；

（6）其他相关费用。

3.3物业管理费用支付方式

甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费用，支付方式为银行转账。

3.4物业管理费用调整机制

物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过5%，调整方案需经双方协商一致后签订补充协议。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业维护与管理服务。

4.2服务标准执行

乙方应严格执行国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准。

4.3服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方进行服务质量检查。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）乙方未按照本合同约定提供物业维护与管理服务的；

（2）乙方违反国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准的；

（3）乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的；

（4）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的。

5.2违约责任承担

（1）乙方未按照本合同约定提供物业维护与管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元；

（2）乙方违反国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元