2025版带院子的现代化住宅租赁及保养服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带院子的现代化住宅租赁及保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方住所

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及程序

6.交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋接收

6.3质量验收

7.使用与维护

7.1房屋用途

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施设备的保养

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方联系方式

甲方联系电话：[甲方联系电话]

甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3双方住所

甲方住所：[甲方住所地址]

乙方住所：[乙方住所地址]

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

[具体街道名称][具体门牌号码]

2.2房屋面积

[房屋面积]平方米

2.3房屋结构

[房屋结构类型，如：框架结构]

2.4房屋装修情况

[装修风格及装修程度，如：精装修]

2.5房屋配套设施

[列出房屋内的配套设施，如：热水器、空调、洗衣机等]

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2租赁合同续签

租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期罚金比例，如：5%]作为违约金。

5.保证金

5.1保证金金额

保证金为人民币[保证金金额]元。

5.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后[具体天数，如：5个工作日内]退还保证金。

6.交付与接收

6.1房屋交付

甲方应在[具体日期]前将房屋及相关设施交付乙方使用。

6.2房屋接收

乙方应在接收房屋时对房屋进行检查，确认房屋及设施无损坏后，在接收单上签字确认。

6.3质量验收

房屋交付时，双方应共同进行质量验收，如发现质量问题，应在验收单上注明，并由甲方负责修复。

7.使用与维护

7.1房屋用途

乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于任何商业活动。

7.2房屋维护责任

乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。

7.3房屋设施设备的保养

乙方应按照设备使用说明进行定期保养，确保设备正常运行。

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.1.1甲方违约行为

若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.1.2乙方违约行为

若乙方未按约定支付租金或未按时归还房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.2违约责任承担

双方违约后，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同

在租赁期限内，双方经协商一致，可以解除合同。

10.1.2不可抗力导致合同无法履行

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同，并互不承担违约责