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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版7月1日起浙江住宅购房合同调整要点解读

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.合同主体资格

2.1出售方主体资格

2.2买受方主体资格

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

3.2房屋实物状况

3.3房屋面积及结构

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

6.产权登记及过户

6.1产权登记申请

6.2过户手续办理

7.附属设施及公共配套

7.1附属设施清单

7.2公共配套设施说明

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议内容

12.合同履行及监督管理

12.1履行期限

12.2监督管理要求

13.合同变更及终止

13.1变更条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.1.2本合同适用于浙江省内住宅购房交易。

1.2合同适用的地域范围

1.2.1本合同适用于浙江省内所有城市及县（市、区）的住宅购房交易。

2.合同主体资格

2.1出售方主体资格

2.1.1出售方须为具有合法房屋销售资格的单位或个人。

2.1.2出售方须提供有效的营业执照或个人身份证件。

2.2买受方主体资格

2.2.1买受方须为具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.2买受方须提供有效的身份证件。

3.房屋基本情况

3.1房屋权属情况

3.1.1出售方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.1.2出售方承诺所出售房屋未设定抵押、查封等权利限制。

3.2房屋实物状况

3.2.1房屋实物状况应与房屋买卖合同中描述一致。

3.2.2房屋实物状况应符合国家及地方相关房屋质量标准。

3.3房屋面积及结构

3.3.1房屋面积应准确无误，包括建筑面积、使用面积等。

3.3.2房屋结构应符合国家及地方相关建筑设计规范。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格应双方协商一致，并在合同中明确约定。

4.1.2房屋成交价格应以人民币计算。

4.2支付方式及时间节点

4.2.1买受方应按照合同约定的时间和比例支付房款。

4.2.2首付款支付比例不得低于房屋成交价格的30%。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间及条件

5.1.1房屋交付时间应在合同约定的期限内。

5.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件。

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准应符合国家及地方相关房屋质量标准。

5.2.2双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

6.产权登记及过户

6.1产权登记申请

6.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权登记手续。

6.1.2买受方应在房屋交付后一定期限内办理产权登记。

6.2过户手续办理

6.2.1双方应共同办理房屋过户手续。

6.2.2房屋过户手续办理费用由双方按约定分担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出售方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。