2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋面积误差处理办法

2.1面积误差计算标准

2.2面积误差处理方式

2.3面积误差补偿标准

3.合同履行

3.1履行期限

3.2履行地点

3.3履行方式

4.交付与接收

4.1房屋交付条件

4.2房屋接收程序

4.3房屋验收标准

5.产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间约定

6.附件及补充协议

6.1附件

6.2补充协议

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.1.2卖方：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：________________

1.2.2房屋所有权证号：________________

1.2.3房屋建筑面积：________________平方米

1.2.4房屋用途：________________

1.2.5房屋使用年限：________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币________________元整

1.3.2支付方式：

1.3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

1.3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；

1.3.2.3银行贷款：买方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币________________元整，具体贷款事宜由双方另行协商。

2.房屋面积误差处理办法

2.1面积误差计算标准

2.1.1面积误差以测绘部门出具的测绘报告为准；

2.1.2面积误差计算公式：实际面积合同约定面积，按误差比例计算。

2.2面积误差处理方式

2.2.1面积误差在±3%以内（含3%），买卖双方不进行任何补偿；

2.2.2面积误差超过3%，买卖双方协商解决；

2.2.3.1买方可要求退房，卖方应退还已收款项，并承担相应违约责任；

2.2.3.2买方可要求卖方按面积误差比例退还差价。

2.3面积误差补偿标准

2.3.1面积误差补偿标准按合同约定的交易价格计算。

3.合同履行

3.1履行期限

合同签订之日起至房屋交付之日止。

3.2履行地点

卖方房屋所在地。

3.3履行方式

买方按合同约定支付购房款，卖方按合同约定交付房屋。

4.交付与接收

4.1房屋交付条件

4.1.1房屋所有权证已过户至买方名下；

4.1.2房屋内设施齐全，符合合同约定；

4.1.3房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2房屋接收程序

4.2.1买方在房屋交付前应向卖方提交验收通知；

4.2.2卖方应在接到验收通知后____个工作日内完成房屋交付；

4.2.3买方应在收到房屋后____个工作日内完成房屋验收。

4.3房屋验收标准

4.3.1房屋结构安全、牢固；

4.3.2房屋内部设施齐全、完好；

4.3.3房屋外观整洁、美观。

5.产权过户

5.1过户手续办理

5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；

5.1.2买方协助卖方办理相关手续。

5.2过户费用承担

5.2.1过户税费由买卖双方按国家规定各自承担；

5.2.2非税费用由卖方