二手房售房合同协议书通用样本8篇.docx

二手房售房合同协议书通用样本8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的二手房，位于[二手房地址]，房屋面积为[二手房面积]平方米，房屋类型为[二手房类型]。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何限制或纠纷。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方同意以[二手房售价]的价格将房屋出售给乙方。该价格已经双方协商确定，并且已经包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意在签订合同时支付[定金金额]元作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。具体支付方式如下：

（1）定金支付：乙方在签订合同时支付[定金金额]元给甲方，甲方出具收据。

（2）尾款支付：在办理过户手续时，乙方一次性支付剩余款项[尾款金额]元给甲方，甲方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的定金后，将房屋钥匙交给乙方，并完成房屋的交付。乙方在交付房屋后，有权对房屋进行使用、出租或转让。

2.房屋过户：甲方在收到乙方支付的尾款后，积极协助乙方办理房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的定金或尾款后，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方需返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时未按时支付定金或尾款，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

五、其他约定

1.附属设施：该房屋的附属设施包括[附属设施列表]，甲方一并出售给乙方。

2.装修情况：甲方确认该房屋已经进行了装修，具体装修情况为[装修情况描述]。乙方在购买该房屋后，需自行负责装修的维护和保养。

3.产权纠纷：甲方保证该房屋无任何产权纠纷，如因产权问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。

4.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。合同终止后，甲方需返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相应损失。

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋布局、装修等具体情况详见附件。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方所售房屋的总金额为人民币[房屋售价]元（大写：[房屋售价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付房款。具体支付时间和金额详见附件。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额房款后的合理时间内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上取得房屋的所有权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方全额房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在支付房款过程中存在违约行为，乙方应支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定

1.甲方应确保所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，合理使用房屋。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙