二零二五年度北京专业影视制作演播室租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京专业影视制作演播室租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.演播室租赁基本信息

2.1演播室名称

2.2演播室地址

2.3租赁面积

2.4租赁期限

2.5租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3退还条件

4.4退还时间

5.租赁设施及设备

5.1设施及设备清单

5.2设施及设备使用规定

5.3设施及设备维护责任

5.4设施及设备损坏赔偿

6.租赁期间权利义务

6.1租赁双方的权利

6.2租赁双方义务

6.3租赁期间禁止事项

6.4违约责任

7.租赁合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

7.4合同变更及解除的生效

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1附件一：演播室设施及设备清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市影视制作有限公司

乙方：影视制作工作室

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方地址

甲方地址：北京市朝阳区路号

乙方地址：北京市海淀区路号

1.4双方联系方式

第二条演播室租赁基本信息

2.1演播室名称

演播室名称：演播室

2.2演播室地址

演播室地址：北京市朝阳区路号

2.3租赁面积

租赁面积：100平方米

2.4租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日

2.5租赁用途

租赁用途：影视拍摄、录制节目

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：人民币10万元/月

3.2支付方式

支付方式：甲方于每月1日前将租金支付至乙方指定账户

3.3付款时间

付款时间：每月1日

3.4逾期付款违约责任

逾期付款违约责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额：人民币5万元

4.2保证金支付方式

保证金支付方式：乙方于签订合同时一次性支付

4.3退还条件

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

4.4退还时间

退还时间：租赁期满后五个工作日内

第五条租赁设施及设备

5.1设施及设备清单

演播室灯光设备、音响设备、摄像机、切换台等

5.2设施及设备使用规定

5.2.1乙方应合理使用设施及设备，不得擅自拆卸、改装

5.2.2乙方应爱护设施及设备，如因乙方原因造成设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.3设施及设备维护责任

5.3.1甲方负责设施的日常维护

5.3.2乙方负责设备的日常维护

5.4设施及设备损坏赔偿

设施及设备损坏赔偿：按实际损坏程度计算赔偿金额

第六条租赁期间权利义务

6.1租赁双方的权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金

6.1.2乙方有权使用租赁的演播室及其设施设备

6.2租赁双方义务

6.2.1甲方应保证演播室及设施设备的正常使用

6.2.2乙方应按时支付租金，合理使用设施设备

6.3租赁期间禁止事项

6.3.1乙方不得将演播室及设施设备用于非法活动

6.3.2乙方不得擅自转租、转借演播室及设施设备

6.4违约责任

6.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2符合法律法规及政策要求

7.2合同解除条件

7.2.1出现不可抗力

7.2.2一方严重违约

7.3合同变更及解除程序

7.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同

7.3.2变更或解除合同应经双方签字确认

7.4合同变更及解除的生效

7.4.1合同变更自双