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综合体招租项目包租方案及合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方合法拥有某综合体项目，现决定对部分商铺进行招租，经与乙方友好协商，就招租事宜达成如下包租方案及合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在综合体招租项目中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，共同促进项目的顺利进行。

二、包租方案概述

甲方同意将综合体内的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，由乙方进行统一招租和管理。具体内容包括但不限于租赁物的使用、管理、招商及日常运营等。

三、租赁物详情

1.租赁物位置：[具体地址]

2.租赁物面积：[具体面积]

3.租赁期限：[具体租赁期限]

4.租金及支付方式：[具体租金金额及支付方式]

四、包租责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）确保租赁物的合法性和安全性。

（2）提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。

（3）按照合同约定提供租赁物及相关设施。

2.乙方责任与义务

（1）按照约定支付租金。

（2）负责租赁物的招商、运营和管理。

（3）确保租赁物的合理使用，避免损坏。

（4）负责处理与租户之间的纠纷和投诉。

五、招商与管理

1.乙方负责租赁物的招商工作，确保项目的顺利运营。

2.乙方应制定并执行合理的招商策略和管理制度。

3.乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其良好运营。

4.乙方应遵守相关法律法规，维护项目秩序和市场环境。

六、违约责任与解决方式

1.若甲、乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

2.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：[签署日期]

---合同正文结束---

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方就综合体招租项目达成初步合作意向，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定以下包租方案及合同协议：

一、包租项目概述

1.包租物业位置：[具体地址]。

2.包租物业用途：商业招租，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等业态。

3.包租期限：[起始日期]至[终止日期]。

二、包租费用及支付方式

1.包租费用：总计人民币[金额汉字大写]元（￥[金额数字]元）。

2.支付方式：双方签订合同后[支付时间]内，乙方向甲方支付全部包租费用。

三、招租管理

1.甲方负责整体招租活动的组织、管理和宣传，确保招租活动的顺利进行。

2.乙方负责具体招商工作，包括但不限于与潜在租户进行洽谈、签订合同等。

3.双方共同确定招租策略及租金标准，并共同维护市场秩序。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后[交付期限]内将包租物业交付乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同进行验收，确保物业状况良好。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

五、风险承担

招租过程中，因市场变化、政策调整等因素产生的风险由双方共同承担。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付物业，应支付乙方违约金，违约金金额为包租费用的[%]。

2.若乙方未按时支付包租费用，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为逾期支付金额的[%]。

3.双方应严格遵守合同条款，任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同期限届满，双方不再续签的，合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.任一方严重违约的，守约方有权解除本合同，并追究违约责任。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司合