2025年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同续签指南.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款合同书范本：按揭贷款合同续签指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放

4.2支付方式

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保责任

6.抵押物

6.1抵押物范围

6.2抵押物权利

7.贷款用途

7.1贷款用途规定

7.2违规用途处理

8.偿还责任

8.1偿还义务

8.2延迟偿还责任

9.逾期利息与罚息

9.1逾期利息

9.2罚息

10.保险要求

10.1保险种类

10.2保险责任

11.贷款变更

11.1贷款变更条件

11.2贷款变更程序

12.贷款终止

12.1贷款终止条件

12.2贷款终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《2025年按揭贷款合同书》。

（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（3）“借款人”指从贷款人处借款的合同当事人。

（4）“贷款金额”指本合同约定的借款本金总额。

（5）“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。

（6）“利率”指本合同约定的贷款利率。

（7）“还款方式”指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。

（8）“贷款发放”指贷款人将贷款金额划付至借款人指定的账户。

（9）“贷款用途”指借款人使用贷款的目的。

（10）“抵押物”指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

（11）“保险”指借款人按照本合同约定购买的保险。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和金融行业的通用解释执行。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整，即贰拾年的一天。

第三条利率与还款方式

3.1利率

本合同约定的贷款年利率为4.5%，按中国人民银行公布的贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行的规定执行。

3.2还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放

贷款人应在合同签订后十个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。

4.2支付方式

借款人应通过银行转账方式向贷款人支付贷款本息。

第五条贷款担保

5.1担保方式

借款人同意以其名下房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

5.2担保责任

借款人保证抵押物合法、有效，并承担抵押物因任何原因造成的损失。

第六条贷款用途

6.1贷款用途规定

借款人应将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。

6.2违规用途处理

如借款人将贷款用于违规用途，贷款人有权立即停止发放贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

第七条抵押物

7.1抵押物范围

本合同项下的抵押物为借款人名下的位于某市某区的房产，房产证号为X。

7.2抵押物权利

借款人保留对抵押物的占有权，但在贷款未全部偿还前，抵押物的所有权归贷款人享有。

第八条偿还责任

8.1偿还义务

借款人应按约定的还款计划，每月在约定的还款日向贷款人支付贷款本金及利息。

8.2延迟偿还责任

如借款人未能在约定的还款日支付贷款本息，每延迟一日，应向贷款人支付当期应还金额的0.1%作为违约金。

第九条逾期利息与罚息

9.1逾期利息

如借款人逾期还款，贷款人有权对逾期部分按每日万分之五计收逾期利息。

9.2罚息

借款人逾期还款超过30天，贷款人有权对逾期部分按每日万分之十计收罚息。

第十条保险要求

10.1保险种类

借款人应在贷款发放后三十日内，向贷款人指定的保险公司购买房屋贷款保险。

10.2保险责任

保险责任应包括但不限于：因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力导致的抵押物损失。

第十一条贷款变更

11.1贷款变更条件

（1）借款人收入或财产状况发生重大变化；

（2）贷款人政策调整；

（3）双方协商一致。

11.2贷款变更程序

借款人应向贷款人提出书面申请，并提交相关证明材料，经贷款人审核同意后，双方签订变更协议。

第十二条贷款终止

12.1贷款终止条件

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；

（2）借款人提供虚