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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2租赁物基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁物使用规则
2.1使用范围
2.2使用限制
2.3不得从事的活动
2.4环保要求
3.租赁物维护保养
3.1租赁物维护责任
3.2定期检查与维修
3.3紧急维修处理
4.租赁物保险
4.1乙方责任保险
4.2甲方责任保险
4.3不可抗力事件下的保险处理
5.物业管理服务
5.1物业服务内容
5.2物业服务费用
5.3物业服务标准
5.4物业服务监督
6.租赁物转租
6.1转租条件
6.2转租程序
6.3转租收益分配
6.4转租限制
7.租赁物转让
7.1转让条件
7.2转让程序
7.3转让收益分配
7.4转让限制
8.租赁物退租
8.1退租条件
8.2退租程序
8.3退租费用
8.4租赁物归还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
9.4违约纠纷解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除费用
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止费用
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：物业服务内容明细
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2租赁物基本信息
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物地址：[租赁物地址]
租赁物面积：[租赁物面积]
租赁物结构：[租赁物结构]
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
1.4租金及支付方式
租金总额：[租金总额]
租金支付方式：[租金支付方式]
租金支付日期：[租金支付日期]
2.租赁物使用规则
2.1使用范围
乙方在租赁期限内有权使用租赁物进行合法的商业活动。
2.2使用限制
（1）制造、储存、销售或使用任何违法物品；
（2）进行可能损坏租赁物的活动；
（3）影响相邻业主或第三方合法权益的活动。
2.3不得从事的活动
（1）居住；
（2）餐饮服务；
（3）娱乐场所；
（4）任何可能导致租赁物损坏或环境污染的活动。
2.4环保要求
乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，确保租赁物使用过程中不产生环境污染。
3.租赁物维护保养
3.1租赁物维护责任
3.2定期检查与维修
乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时进行维修，确保租赁物安全、可靠。
3.3紧急维修处理
在紧急情况下，乙方应及时采取必要措施，防止损失扩大，并及时通知甲方。
4.租赁物保险
4.1乙方责任保险
乙方应在租赁期内为自己及员工购买相关责任保险，以保障自身及他人的人身和财产安全。
4.2甲方责任保险
甲方应购买租赁物财产保险，确保租赁物在保险期间内的财产安全。
4.3不可抗力事件下的保险处理
在不可抗力事件发生时，双方应按照保险合同约定进行赔偿处理。
5.物业管理服务
5.1物业服务内容
（1）物业管理；
（2）公共区域清洁；
（3）公共区域绿化；
（4）公共区域安全监控；
（5）公共区域设施维护。
5.2物业服务费用
物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。
5.3物业服务标准
甲方提供的服务应达到行业标准，确保乙方正常使用租赁物。
5.4物业服务监督
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，应及时向甲方提出。
6.租赁物转租
6.1转租条件
乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。
6.2转租程序
（1）与意向转租方签订转租协议；
（2）将转租协议提交甲方审核；
（3）甲方审核通过后，乙方与意向转租方签订正式转租合同。
6.3转租收益分配
转租收益归乙方所有，但需扣除相关税费及甲方同意的转租手续费。
6.4转租限制
（1）违法经营的企业或个人；
（2）不符合租赁物使用范围的主体；
（3）其他经甲方认定不符合转租条件的主体。
8.租赁物退租
8.1退租条件
乙方在租赁期限届满前，如需退租，应提前[提前通知期限]天向甲方书面提
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