2025版房产担保公司房屋买卖风险共担服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产担保公司房屋买卖风险共担服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.协议双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3担保公司信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

3.3房产位置与面积

4.协议标的

4.1买卖标的物

4.2买卖标的物价格

4.3付款方式与时间

5.风险共担机制

5.1风险共担原则

5.2风险共担范围

5.3风险共担比例

6.贷款担保

6.1贷款担保方式

6.2贷款担保期限

6.3贷款担保费用

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户手续时间

8.产权登记

8.1产权登记手续

8.2产权登记费用

8.3产权登记时间

9.交付与验收

9.1房产交付

9.2验收标准

9.3验收时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同变更与解除

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

14.1附件一：房产买卖合同

14.2附件二：贷款担保合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同中，“房产”指出卖方拥有完全所有权的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。

（2）“风险共担”指在房产买卖过程中，因政策、市场等因素导致房产价值下降或交易受阻，双方共同承担相应的风险。

（3）“贷款担保”指担保公司为保证买受方按时履行还款义务，对买受方申请的贷款提供担保服务。

1.2术语解释

（1）本合同中所述“房产价值下降”指房产在买卖合同签订后至房产过户登记期间，其市场价值较合同签订时降低。

（2）“交易受阻”指因政策、市场等因素导致房产买卖合同无法继续履行。

第二条协议双方

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证号码/营业执照号码：________

（3）联系方式：________

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证号码/营业执照号码：________

（3）联系方式：________

2.3担保公司信息

（1）名称：________

（2）营业执照号码：________

（3）联系方式：________

第三条房产信息

3.1房产基本信息

（1）房产地址：________

（2）房产面积：________平方米

（3）房产用途：________

3.2房产权属情况

（1）房产证号：________

（2）房产所有权人：________

3.3房产位置与面积

（1）房产所在区域：________

（2）房产楼层：________层

（3）房产户型：________

第四条协议标的

4.1买卖标的物

（1）房产地址：________

（2）房产面积：________平方米

（3）房产用途：________

4.2买卖标的物价格

（1）成交价格：________元

（2）付款方式：________

4.3付款方式与时间

（1）首付比例：________

（2）首付金额：________元

（3）贷款金额：________元

（4）贷款期限：________年

（5）还款方式：________

第五条风险共担机制

5.1风险共担原则

（1）在房产买卖过程中，因政策、市场等因素导致房产价值下降或交易受阻，双方应按照本合同约定共同承担风险。

（2）风险共担比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。

5.2风险共担范围

（1）政策风险：指因国家政策调整导致房产价值下降或交易受阻。

（2）市场风险：指因市场波动导致房产价值下降或交易受阻。

5.3风险共担比例

（1）双方风险共担比例为________。

（2）具体风险承担方式及比例由双方另行协商确定。

第六条贷款担保

6.1贷款担保方式

（1）担保公司为本合同项下买受方申请的贷款提供担保服务。

（2）担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

6.2贷款担保期限

（1）担保期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

6.3贷款担保费用

（1）担保费用按贷款金额