2025版北京商铺出租合同税收优惠政策解读范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版北京商铺出租合同税收优惠政策解读范本

本合同目录一览

1.1出租方及承租方基本信息

1.2出租商铺基本情况

1.3出租期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及其退还

1.6使用性质及限制

1.7出租方责任及义务

1.8承租方责任及义务

1.9维修与保养

1.10税收优惠政策解读

1.11保险责任

1.12合同解除及终止

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方法定代表人：____________________

1.4承租方名称：____________________

1.5承租方地址：____________________

1.6承租方法定代表人：____________________

第二条出租商铺基本情况

2.1出租商铺名称：____________________

2.2出租商铺地址：____________________

2.3出租商铺面积：____________________平方米

2.4出租商铺权属证明：____________________

2.5出租商铺装修情况：____________________

第三条出租期限及租金

3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

4.2租金支付时间：每月____日为租金支付日。

第五条押金及其退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金支付方式：同租金支付方式。

5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无欠款及违约行为，出租方应无息退还押金。

第六条使用性质及限制

6.1出租商铺仅用于____________________用途。

6.2承租方不得擅自改变出租商铺的结构和用途。

6.3承租方不得在出租商铺内从事违法活动。

第七条出租方责任及义务

7.1出租方应保证出租商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2出租方应确保出租商铺符合国家相关安全、消防等规定。

7.3出租方应配合承租方办理租赁商铺的工商登记、税务登记等相关手续。

7.4出租方应按照合同约定及时交付出租商铺。

第八条承租方责任及义务

8.1承租方应按照约定的用途使用出租商铺，并保持其完好状态。

8.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

8.3承租方应按时缴纳租金，并承担因使用出租商铺而产生的相关税费。

8.4承租方应对出租商铺进行日常维护，确保其使用安全。

8.5承租方不得擅自改变出租商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

第九条维修与保养

9.1出租商铺的日常维修和保养由承租方负责。

9.2大修或因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.3出租商铺的维修和保养费用由承租方承担，但如因出租方原因导致损坏，则由出租方承担。

第十条税收优惠政策解读

10.1出租方将依据国家相关税收政策，对承租方提供税收优惠政策。

10.2税收优惠政策的具体内容和实施方式由双方在合同中明确约定。

10.3如国家税收政策发生变化，双方应协商调整税收优惠政策。

第十一条保险责任

11.1出租方应为其出租商铺投保相应的财产保险，并将承租方列为被保险人。

11.2承租方应为其在使用出租商铺期间的人身安全投保相应的意外伤害保险。

11.3保险理赔事宜按照保险合同约定执行。

第十二条合同解除及终止

12.1合同期满，双方无续租意愿的，合同自动终止。

12.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十三条违约责任

13.1出租方未按约定交付出租商铺，应向承租方支付违约金。

13.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。

13.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应