二零二五年度北京高端个人住宅买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京高端个人住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2买卖标的物信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属证明文件

2.3权属变更手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理方式

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费支付方式

4.3税费承担比例

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.交易款项的支付

6.1款项支付时间及方式

6.2款项支付节点

6.3款项支付违约责任

7.交易保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

7.3保证金违约责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担方式

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋现状照片

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及修改

12.1合同签订方式

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除或终止后的财产处理

13.2解除或终止后的债权债务处理

13.3解除或终止后的其他处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址

1.2买卖标的物信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋建筑面积：平方米

1.2.3房屋结构：框架结构/砖混结构等

1.2.4房屋用途：居住用房

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币______元整

1.3.2支付方式：银行转账、现金等

1.3.3支付节点：合同签订后______日内支付首付款，余款在房屋交付前______日内付清

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋所有权清晰，不存在产权纠纷

2.1.2房屋已取得房屋所有权证

2.2房屋权属证明文件

2.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件

2.3权属变更手续

2.3.1卖方应在合同签订后______日内协助买方办理房屋权属变更手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋现状为：新建房屋/存量房等

3.1.2房屋装修情况：毛坯房/精装修等

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理方式

3.3.1卖方应在房屋交付前对房屋瑕疵进行修复

3.3.2若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价款或解除合同

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.1.1契税：______元

4.1.2其他税费：______元

4.2税费支付方式

4.2.1卖方承担契税，买方承担其他税费

4.3税费承担比例

4.3.1税费承担比例按照相关法律法规及政策执行

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为：______年______月______日

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时，买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件、房屋质量保证书等

5.3房屋验收标准及程