2025版北京二手房交易合同格式及填写指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易合同附件格式及填写指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格及付款方式

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.2产权登记情况

2.3限制性约定

3.房屋现状及使用

3.1房屋现状描述

3.2使用性质及用途

3.3装修情况

4.交易税费及费用

4.1税费承担

4.2费用承担

4.3税费及费用计算方法

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3验房时间

5.4交房时间

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳及退还

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3合同生效及失效

9.4合同附件

10.合同签署及生效

10.1签署日期

10.2合同生效日期

10.3合同份数

11.附件一：房屋产权证复印件

11.1房屋产权证信息

11.2产权证复印件

12.附件二：房屋登记信息查询结果

12.1房屋登记信息

12.2查询结果

13.附件三：房屋交易税费计算表

13.1税费计算方法

13.2税费计算结果

14.附件四：其他相关文件

14.1相关文件清单

14.2文件内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名或名称：

1.1.2卖方身份证号码或营业执照号码：

1.1.3卖方住所地：

1.1.4联系电话：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名或名称：

1.2.2买方身份证号码或营业执照号码：

1.2.3买方住所地：

1.2.4联系电话：

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落地址：

1.3.2房屋产权证号：

1.3.3房屋建筑面积：

1.3.4房屋用途：

1.3.5房屋结构：

1.4交易价格及付款方式

1.4.1交易价格：

1.4.2付款方式：

1.4.3付款时间：

1.4.4付款方式变更：

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议；

2.1.2卖方承诺房屋不存在共有权人；

2.1.3卖方承诺房屋不存在抵押、查封等限制性权利。

2.2产权登记情况

2.2.1房屋已登记在卖方名下；

2.2.2卖方承诺提供完整的产权登记材料。

2.3限制性约定

2.3.1房屋不得用于非法用途；

2.3.2房屋不得改变房屋用途。

3.房屋现状及使用

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋现状符合买卖双方约定；

3.1.2房屋不存在结构性缺陷。

3.2使用性质及用途

3.2.1房屋使用性质符合规划要求；

3.2.2房屋用途符合买卖双方约定。

3.3装修情况

3.3.1房屋装修情况符合买卖双方约定；

3.3.2卖方承诺房屋装修质量符合国家标准。

4.交易税费及费用

4.1税费承担

4.1.1买方承担房屋交易过程中产生的税费；

4.1.2卖方承担房屋交易过程中产生的费用。

4.2费用承担

4.2.1买方承担房屋交易过程中产生的中介费；

4.2.2卖方承担房屋交易过程中产生的其他费用。

4.3税费及费用计算方法

4.3.1税费及费用计算依据；

4.3.2税费及费用计算结果。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.1.1双方签订本合同；

5.1.2买方支付定金；

5.1.3卖方协助买方办理房屋过户手续；

5.1.4买方支付剩余房款；

5.1.5卖方交付房屋。

5.2时间安排

5.2.1本合同签订后，买方应在3个工作日内支付定金；

5.2.2卖方应在10个工作日内协助买方办理房屋过户手续；

5.2.3买方应在过户手续办理完毕后3个工作日内支付剩余房款；

5.2.4卖方应在收到全部房款后3个工作日内交付房屋。

5.3验房时间

5.3.1双方约定验房时间为过户手续办理完毕后；

5.3.2验房过程中发现房屋质量问题，双方协商解决。

5.4交房时间

5.4.1卖方应在收到全部房款后3个工作日内交付房屋；

5.4.2交房时房屋应达到约定的使用状态。

6.履约保证

6.1履约保证金

6.1.1双方约定本合同签订后，买方支付履约保证金；

6.1.2履