二零二五版厂房物业租赁管理与物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房物业租赁管理与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2合同标的物

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁面积

1.5合同租金及支付方式

2.租赁物使用及维护

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护责任

2.3租赁物损坏赔偿

2.4租赁物装修及改造

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.产权及使用权

5.1租赁物产权归属

5.2租赁物使用权归属

5.3产权过户及使用权变更

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿

6.3违约处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：物业服务协议

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人

（1）甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

（2）乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

1.2合同标的物

[具体描述租赁厂房的名称、位置、面积、结构等信息]

1.3合同租赁期限

[具体约定租赁期限的起始和终止日期]

1.4合同租赁面积

[具体约定租赁厂房的面积]

1.5合同租金及支付方式

（1）租金总额：人民币[租金总额]元。

（2）支付方式：[具体约定支付租金的时间、方式，如按月、季度或年度支付]

第二条租赁物使用及维护

2.1租赁物使用范围

乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.2租赁物维护责任

（1）乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。

（2）乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或改变其结构。

2.3租赁物损坏赔偿

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4租赁物装修及改造

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造。

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务

（1）物业管理公司负责租赁物及其附属设施的日常维护和管理。

（2）提供清洁、绿化、安保等基础服务。

3.2专项物业服务

（1）提供租赁物内的水电、供暖、通风等设施设备的维修服务。

（2）提供租赁物内的消防、安防系统维护服务。

3.3附加物业服务

（1）根据乙方需求，提供定制化的物业服务。

（2）协助乙方办理租赁物相关手续。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括基础物业服务费用、专项物业服务费用和附加物业服务费用。

4.2物业服务费用支付方式

（1）乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

（2）物业服务费用支付方式为[具体约定支付方式，如银行转账、现金等]

4.3物业服务费用调整

物业服务费用可根据市场行情和服务质量进行调整，调整幅度和调整时间由双方协商确定。

第五条产权及使用权

5.1租赁物产权归属

租赁物的产权归甲方所有。

5.2租赁物使用权归属

租赁期间，租赁物的使用权归乙方所有。

5.3产权过户及使用权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行产权过户或使用权变更。

第六条违约责任

6.1违约情形及责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[具体违约金数额]的违约金。

（2）乙方违反租赁物使用及维护规定的，应承担相应的赔偿责任。

6.2违约赔偿

（1）甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。

6.3违约处理程序

（1）违约发生后，双方应协商解决。

（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方在履行合同过程