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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度学区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用范围

5.房产产权转移手续

5.1权属证明文件

5.2产权转移登记

5.3登记费用

6.房产瑕疵及免责条款

6.1房产瑕疵说明

6.2免责条款

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_________________________

1.1.2身份证号码：_____________________

1.1.3联系电话：_____________________

1.1.4住所地址：_____________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_________________________

1.2.2身份证号码：_____________________

1.2.3联系电话：_____________________

1.2.4住所地址：_____________________

2.房产基本情况

2.1房产地址：_________________________

2.2房产面积：_________________________平方米

2.3房产结构：_________________________

2.4房产产权：_________________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房产交付前支付；

3.2.3支付时间：按照支付方式约定的时间节点支付。

4.交付及使用

4.1交付时间：_________________________

4.2交付条件：房产交付时，出卖人应保证房产符合交付条件，无任何权利瑕疵；

4.3使用范围：买受人取得房产后，有权对房产进行合法使用。

5.房产产权转移手续

5.1权属证明文件：出卖人应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

5.2产权转移登记：买受人应在取得房产权属证明文件后，在规定的时间内办理房产产权转移登记手续；

5.3登记费用：房产产权转移登记费用由买受人承担。

6.房产瑕疵及免责条款

6.1房产瑕疵说明：出卖人对房产的现状及可能存在的瑕疵已向买受人进行说明，买受人已充分了解并接受；

6.2免责条款：

6.2.1出卖人对房产的瑕疵不承担任何责任；

6.2.2因不可抗力导致的房产损坏或损失，出卖人不承担任何责任。

8.交易税费承担

8.1税费种类：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；

8.2承担方式：

8.2.1买受人承担除出卖人应缴纳的税费外的所有税费；

8.2.2出卖人应在交易前缴纳其应承担的税费，并在交付房产时向买受人提供相关完税证明。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的；

9.1.2买受人未按约定时间支付款项的；

9.1.3双方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的；

9.2违约责任：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；

9.2.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议时，