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北桥街道拆迁协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议旨在明确北桥街道拆迁项目的相关事宜，确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁户的合法权益，维护社会稳定。经北桥街道办事处、拆迁实施单位与被拆迁户协商一致，特订立本拆迁协议。

1.2协议原则

本协议遵循公平、公正、公开的原则，尊重被拆迁户的意愿，合理确定拆迁补偿标准，确保拆迁补偿的合理性和合法性。

二、拆迁范围与对象

2.1拆迁范围

本次拆迁范围为北桥街道XX号地块，具体范围以城市规划部门批准的拆迁范围为准。

2.2拆迁对象

本次拆迁对象为该范围内的所有被拆迁户，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。

三、拆迁补偿与安置

3.1补偿方式

本次拆迁补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种。

3.2货币补偿

被拆迁户可选择货币补偿方式，补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定。具体补偿标准如下：

（1）住宅房屋：按照建筑面积每平方米XX元进行补偿。

（2）非住宅房屋：按照建筑面积每平方米XX元进行补偿。

（3）附属设施：按照设施类型、面积等因素进行补偿。

3.3房屋产权调换

被拆迁户可选择房屋产权调换方式，调换的房屋面积、结构、区位等应与原房屋相当。

3.4安置补偿

（1）住宅房屋：被拆迁户选择房屋产权调换的，可享受相应的安置补偿。

（2）非住宅房屋：被拆迁户选择房屋产权调换的，可享受相应的安置补偿。

四、拆迁安置期限

4.1拆迁期限

自本协议签订之日起，拆迁实施单位应在XX个月内完成拆迁工作。

4.2安置期限

被拆迁户选择房屋产权调换的，应在拆迁期限届满后的XX个月内完成房屋交付。

五、拆迁安置费用

5.1拆迁实施费用

拆迁实施费用包括拆迁评估费用、拆除费用、搬迁费用、临时安置费用等，由拆迁实施单位承担。

5.2补偿费用

拆迁补偿费用由拆迁实施单位按照本协议约定支付给被拆迁户。

六、违约责任

6.1拆迁实施单位违约

（1）未按本协议约定时间完成拆迁工作的，应向被拆迁户支付违约金，违约金按每日补偿金额的XX%计算。

（2）未按本协议约定标准进行补偿的，应按实际差额补足。

6.2被拆迁户违约

（1）未按本协议约定时间搬迁的，应向拆迁实施单位支付违约金，违约金按每日补偿金额的XX%计算。

（2）未按本协议约定方式接受补偿的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（拆迁实施单位）：

乙方（被拆迁户）：

代表人（或负责人）：

代表人（或负责人）：

签订日期：____年____月____日

九、协议附件

9.1拆迁范围示意图

附件一为拆迁范围示意图，详细标注了拆迁地块的边界、建筑物位置及被拆迁户的具体信息。

9.2被拆迁房屋评估报告

附件二为被拆迁房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，详细列明了被拆迁房屋的面积、结构、区位、价值等信息。

9.3补偿方案明细表

附件三为补偿方案明细表，详细列明了被拆迁户的补偿方式、补偿金额、安置方案等具体内容。

十、协议变更与解除

10.1协议变更

本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

10.2协议解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。

（2）一方违约，导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十一、协议生效与终止

11.1生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止

本协议履行完毕或协议解除后，本协议自动终止。

十二、附则

12.1本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

12.2本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（拆迁实施单位）：

乙方（被拆迁户）：

代表人（或负责人）：

代表人（或负责人）：

签订日期：____年____月____日

[以下为协议正文结束，以下为协议正文之后的空白页，用于协议双方的签字盖章。]

甲方（拆迁实施单位）签字盖章：

乙方（被拆迁户）签字盖章：

见证人：

见证人：

十三、协议履行与监督

13.1履行监督

（1）拆迁实施单位应按照本协议约定的时间、标准和方法进行拆迁补偿和安置工作。

（2）被拆迁户有权对拆迁实施单位的拆迁行为进行监督，发现违规行为可向相关部门投诉。

13.2质量保证

拆迁实施单位应对拆迁质量负责，确保拆迁过程安全、顺利，并对因拆迁质量造成的损失承担赔偿责任。

十四、法律适用与争议解决

14.1法律适用

本协议的