2025版物业管理服务收费标准调整合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务收费标准调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁服务

2.3绿化养护服务

2.4保安服务

2.5设施设备维护服务

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务收费项目及标准

4.1收费项目

4.2收费标准

5.收费方式及期限

5.1收费方式

5.2收费期限

6.服务费用支付

6.1支付方式

6.2付款时间

6.3逾期付款处理

7.服务质量保障

7.1服务质量标准

7.2质量监督与考核

8.物业管理费用调整

8.1调整依据

8.2调整程序

8.3调整通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务收费标准明细

13.2附件二：物业服务合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻、设施设备维护等工作。

2.2公共区域清洁服务

包括但不限于楼道、电梯、停车场、公共厕所等公共区域的清洁工作。

2.3绿化养护服务

包括但不限于小区内绿地的浇水、修剪、病虫害防治等工作。

2.4保安服务

包括但不限于小区内的巡逻、门卫管理、突发事件处理等工作。

2.5设施设备维护服务

包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、供暖设施等设备的日常维护和保养。

3.服务内容与标准

3.1服务内容

包括但不限于上述物业管理服务范围内的各项工作。

3.2服务标准

按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.服务收费项目及标准

4.1收费项目

包括但不限于物业管理费、公共区域清洁费、绿化养护费、保安服务费、设施设备维护费等。

4.2收费标准

具体收费标准详见附件一《物业管理服务收费标准明细》。

5.收费方式及期限

5.1收费方式

乙方应按照约定的收费项目及标准，以现金、转账等方式向甲方支付服务费用。

5.2收费期限

乙方应在每月的1日至5日内向甲方支付当月的服务费用。

6.服务费用支付

6.1支付方式

乙方应按照约定的收费方式，按时足额支付服务费用。

6.2付款时间

乙方应在每月的1日至5日内支付当月的服务费用。

6.3逾期付款处理

如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

8.物业管理费用调整

8.1调整依据

物业管理费用的调整应依据国家相关政策、物价部门的规定以及物业管理服务成本的变化等因素。

8.2调整程序

8.2.1甲方应根据调整依据，提前一个月向乙方提出费用调整的初步方案。

8.2.2乙方应在收到调整方案后十五日内，对方案进行审议，并反馈意见。

8.2.3甲方根据乙方的意见，对调整方案进行修改和完善。

8.2.4调整方案经双方协商一致后，以书面形式正式通知乙方。

8.3调整通知

甲方应在调整方案正式实施前至少十五日，以书面形式向乙方发出调整通知，包括调整原因、调整内容、调整时间等信息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的消费者协会申请调解，或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后三十日内，向对方提出书面解决请求。

9.2.2双方应在接到解决请求后十五日内，进行书面回复。

9.2.3如双方在规定时间内未能达成一致，可按照上述争议解决方式继续处理。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；

10.1.2乙方未按约定支付服务费用的；

10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

10.