2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁及维修服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大学校园学生宿舍楼物业租赁及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署双方

2.租赁标的物

2.1学生宿舍楼基本情况

2.2租赁面积及用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付处理

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3保证金

4.4其他费用

5.物业维修与服务

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用承担

5.4报修程序

5.5维修期限

6.安全保障

6.1安全责任

6.2安全设施

6.3应急预案

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：租金支付明细

11.3附件三：维修项目及费用明细

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金退还

13.3合同解除后的责任承担

14.其他约定事项

14.1合同解除后的争议解决

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年10月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署双方：甲方（出租方）：大学物业管理处

??????????????????乙方（承租方）：大学全体学生宿舍使用者

2.租赁标的物

2.1学生宿舍楼基本情况：租赁标的物为大学学生宿舍楼，位于校区，楼内设有男生宿舍间，女生宿舍间，共计间。

2.2租赁面积及用途：租赁面积为平方米，用途为住宿。

2.3租赁期限：租赁期限自2023年10月1日至2025年9月30日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金总额为人民币万元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3支付时间：租金支付时间为每月1日至10日。

3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日按租金总额的1%支付滞纳金。

4.租赁费用

4.1水电费：水费、电费按实际使用量由乙方自行支付。

4.2物业管理费：物业管理费为人民币元/平方米/月，乙方应于每月1日前支付。

4.3保证金：乙方需一次性支付人民币万元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

4.4其他费用：其他费用如维修费、违约金等按实际发生情况由乙方承担。

5.物业维修与服务

5.1维修范围：甲方负责学生宿舍楼内的公共设施、设备的维修，乙方负责个人使用的设施、设备的维修。

5.2维修责任：甲方负责维修责任的履行，乙方应于发现问题时及时通知甲方。

5.3维修费用承担：公共设施的维修费用由甲方承担，个人使用的设施维修费用由乙方承担。

5.4报修程序：乙方发现维修问题时，应通过甲方提供的报修电话或网络平台进行报修。

5.5维修期限：甲方应在接到报修通知后小时内进行维修。

6.安全保障

6.1安全责任：甲方负责学生宿舍楼的安全管理，乙方应遵守宿舍楼的安全规定。

6.2安全设施：宿舍楼内配备消防设施、监控设备等，乙方应合理使用。

6.3应急预案：甲方制定应急预案，并在紧急情况下及时启动。

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

??????????7.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

??????????7.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

??????????7.2.3合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同。

7.3变更与解除程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

8.违约责任

8.1违约情形：

??8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过天；

??8.1.2乙方损坏租