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卖房收定金合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1涉案房屋位于__________，具体坐落为__________。
1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.3涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、定金支付
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。
2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）。
2.3定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收据。
三、合同解除及定金退还
3.1双方协商一致，同意在以下情况下，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：
（1）甲方未在__________个工作日内向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；
（2）涉案房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行；
（3）乙方在签订本合同后，因自身原因放弃购买涉案房屋。
3.2在本合同解除的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的定金。
四、合同生效及解除
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2本合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同协议。
五、其他约定
5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3本合同附件如下：
（1）涉案房屋产权证明文件复印件；
（2）定金收据；
（3）双方身份证复印件。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同签署
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
附件：
（1）涉案房屋产权证明文件复印件；
（2）定金收据；
（3）双方身份证复印件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方同意作为担保方为本合同提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1涉案房屋位于__________，具体坐落为__________。
1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.3涉案房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、定金支付
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。
2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户（账户信息如下）。
2.3定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具收据。
三、担保条款
3.1丙方同意为本合同项下乙方支付定金及履行购房义务提供担保。
3.2担保方式：丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供不低于__________元（大写：__________元整）的担保金。
3.3担保金用途：担保金用于确保乙方按本合同约定支付定金及履行购房义务。
3.4担保责任：若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：
（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；
（2）协助甲方追究乙方的违约责任。
四、合同解除及定金退还
4.1双方协商一致，同意在以下情况下，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：
（1）甲方未在__________个工作日内向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；
（2）涉案房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行；
（3）乙方在签订本合同后，因自身原因放弃购买涉案房屋；
（4）丙方未按约定履行担保责任。
4.2在本合同解除的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的定金。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有以下权利：
（1）在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；
（2）在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；
（3）在丙方未履行担保责任时，追究丙方的法律责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方同意遵守以下违约及限
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