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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋基本状况

1.3合同标的

1.4合同价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6房屋过户手续

1.7费用承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同解除

1.11合同生效

1.12合同附件

1.13其他约定

1.14合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2房屋基本状况：甲方同意出售位于北京市区路号的个人住宅，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3合同标的：本合同标的为甲方上述房屋的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

1.4合同价格及支付方式：本合同房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。乙方应在本合同签订后五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。

1.5交房时间及条件：甲方应于本合同签订之日起六十日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。

1.6房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证过户等。

1.7费用承担：本合同项下涉及的税费、维修基金等费用，由双方按照国家相关规定及实际情况分担。

第二条费用承担

2.1甲方应承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。

第三条违约责任

3.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条争议解决

4.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

4.2若协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

第五条合同解除

5.1出卖方在房屋交付前，如房屋权属发生纠纷，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的定金。

5.2买受方在房屋交付前，如因自身原因无法履行合同，应提前三十日通知甲方，并退还甲方已支付的定金。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

第八条合同附件

8.1.1房屋产权证复印件

8.1.2房屋测绘报告复印件

8.1.3买卖双方身份证复印件

8.1.4合同履行相关费用清单

8.1.5双方协商一致的其他文件

第九条其他约定

9.1甲方保证所出售房屋不存在任何未告知乙方的债务或权利纠纷。

9.2乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同争议解决条款处理。

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第十条合同签署与生效日期

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同签署地为北京市区，合同履行地为北京市区。

10.3本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

第十一条合同解除

11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

11.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

12.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

第十三条合同解除

13.1因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

13.2因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

第十四条合同解除

14.1本合同自签署之日起，任何一方未经对方同