拆迁补偿门面房设定抵押合同8篇.docx

拆迁补偿门面房设定抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就拆迁补偿门面房事宜达成一致，为明确双方权益，保障相关方利益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本抵押合同。

一、抵押物

本合同所指的抵押物为因拆迁补偿获得之门面房（以下简称“抵押物”），具体信息如下：

1.地址：____________________________。

2.面积：_______平方米。

3.权属证明文件及相关材料（详见附件）。

二、抵押目的及期限

本合同抵押之目的为保证甲方对于乙方所负债务之履行。债务履行期限为_____年/月/日至_____年/月/日。

三、抵押条款

1.乙方将抵押物之所有权设立为甲方之抵押权，并承诺未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方保证抵押物无任何形式的权属纠纷、未设定其他优先受偿之权利负担。

3.若乙方未能按期履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

4.在债务履行期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保持其完好状态。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应恢复其价值或提前清偿债务。

5.乙方在债务履行期间不得擅自转让、出租、再抵押或其他方式处置抵押物。如需处置，应事先征得甲方同意。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任并依法实现抵押权。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应按照抵押物的价值减少部分向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

五、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应当经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。

六、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年_____月_____日

乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（抵押权人）：______________

身份证号码：______________

住址：______________

联系方式：______________

乙方（抵押人）：______________

身份证号码：______________

住址：______________

联系方式：______________

鉴于甲方因拆迁补偿获得门面房产权，且乙方为保证特定债务的履行，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下抵押合同条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物为甲方因拆迁补偿获得的一处门面房，具体位于_____________，权证号码为_________，建筑面积_______平方米。抵押物的所有权属于甲方，不存在权属争议及负担。乙方对于该门面房的位置及价值充分理解并自愿接受抵押权设立。

二、抵押担保债务概况

本合同项下的抵押物担保的主债权金额为_______元（大写：_________元整），债务履行期限为自______年______月______日至______年______月______日。债务人必须按时偿还债务本金及利息，利息按法律规定和双方约定支付。具体债权债务合同信息需在此处填写或另行签署相关协议。

三、抵押物权利限制与义务承担

1.在抵押期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、变卖抵押物或将其再次抵押给第三方。否则，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.乙方保证抵押物在抵押期间保持完好状态，并承担维护、保养等必要费用。如因乙方过失导致抵押物损坏或价值减少，甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。

3.若因不可抗力导致抵押物受损或毁损的，