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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（附物业管理升级条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1办公楼位置及面积

2.2办公楼结构及设施

2.3租赁物附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.物业管理升级条款

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务费用

5.3物业管理服务质量要求

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：物业管理服务协议

11.其他约定事项

11.1租赁物使用限制

11.2租赁物转让及转租

11.3合同变更及解除

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5法定代表人：

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5法定代表人：赵六

2.租赁物基本情况

2.1办公楼位置及面积

2.1.1办公楼地址：省市区路号

2.1.2办公楼总面积：1000平方米

2.2办公楼结构及设施

2.2.1结构：钢筋混凝土框架结构

2.2.2设施：中央空调、电梯、消防设施、网络通讯设施等

2.3租赁物附属设施及设备

2.3.1附属设施：卫生间、厨房、休息室等

2.3.2设备：办公桌椅、会议桌椅、投影仪等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币100,000元

3.2.2支付方式：每月前10个工作日支付，采用银行转账方式

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整频率：每年调整一次

3.3.2调整依据：根据市场租金水平及通货膨胀率

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.1.1租赁方仅限用于公司日常办公用途

4.1.2不得用于非法活动或违反公序良俗的行为

4.2租赁物维护责任

4.2.1租赁方负责租赁物及其附属设施的正常使用和维护

4.2.2出租方负责租赁物及其附属设施的基本维护和保养

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1租赁方对租赁物的损坏承担赔偿责任

4.3.2损坏赔偿金额按实际修复费用计算

5.物业管理升级条款

5.1物业管理服务内容

5.1.1安全巡逻

5.1.2清洁卫生

5.1.3设施设备维修

5.1.4公共区域绿化

5.2物业管理服务费用

5.2.1物业管理服务费用：每月人民币5,000元

5.2.2支付方式：与租金同期支付

5.3物业管理服务质量要求

5.3.1物业管理服务达到国家标准及行业标准

5.3.2出租方应定期对物业管理服务进行检查和评估

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.1.1保证金金额：人民币100,000元

6.1.2支付方式：合同签订后3个工作日内支付

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满，租赁物及其附属设施无损坏

6.2.2租赁期满前30日内，租赁方书面通知出租方退还保证金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：省市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方