2025版商业综合体场地租赁承包合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体场地租赁承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1承租方基本信息

3.2承包方基本信息

4.场地基本情况

4.1场地位置

4.2场地面积

4.3场地用途

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金金额及支付方式

5.3租金调整

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

6.2场地管理责任

6.3场地维护与保养

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2承包方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确承租方与承包方在商业综合体场地租赁承包过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现场地合理利用。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商业综合体”指位于_______的，由_______公司投资建设的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑。

（2）“场地”指上述商业综合体中，由承租方租赁用于经营活动的区域。

（3）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用场地的起止时间。

2.2解释

3.双方基本信息

3.1承租方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所：_______

3.2承包方基本信息

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所：_______

4.场地基本情况

4.1场地位置

场地位于商业综合体_______层，具体面积为_______平方米。

4.2场地面积

场地总面积为_______平方米，其中承租方租赁面积为_______平方米。

4.3场地用途

场地用途为_______，具体经营内容为_______。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租金金额及支付方式

租金总额为_______元人民币。租金支付方式为：每月_______日前支付当月租金，租金支付至承包方指定账户。

5.3租金调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变。自第四年起，根据市场行情和物价水平，租金每年调整一次，调整幅度不超过_______%。

6.场地使用与管理

6.1场地使用范围

承租方在租赁期限内，有权在场地内进行经营活动，但不得改变场地用途。

6.2场地管理责任

（1）承包方负责场地的日常管理，确保场地设施完好、安全。

（2）承租方负责场地的清洁、维护和保养。

6.3场地维护与保养

（1）承租方应按照承包方的要求，对场地进行定期维护和保养。

（2）因承租方使用不当导致场地设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。

7.合同履行与变更

7.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

7.2合同变更

（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金_______%的违约金。

（2）如承租方擅自改变场地用途，或使用过程中造成场地设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

（3）如承租方未履行合同约定的场地维护义务，承包方有权要求承租方进行整改，并承担相应费用。

8.2承包方违约责任

（1）如承包方未按时提供场地，应向承租方支付相当于每日租金_______%的违约金。

（2）如承包方未履行合同约定的场地管理义务，导致场地设施