二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与医疗健康企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及信息

1.2医疗健康企业名称及信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用规范

6.1商铺使用范围

6.2商铺装修及改动

6.3商铺设施维护

6.4商铺安全责任

7.合同解除及终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺使用规范

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

12.4合同终止日期

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：购物中心管理有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.5医疗健康企业名称：医疗健康有限公司

1.6医疗健康企业地址：市区路号

1.7医疗健康企业法定代表人：

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置：购物中心一楼A区3号商铺

2.2商铺面积：约120平方米

2.3商铺结构：独立单间，装修完毕，配备空调、照明等设施

2.4商铺用途：用于开设医疗健康咨询服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：经双方协商一致，可续租，续租期限不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/月

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至开发商指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，每两年调整一次租金

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的110%

5.3调整通知：调整前30日，双方以书面形式通知对方

6.使用规范

6.1商铺使用范围：仅限于开设医疗健康咨询服务

6.2商铺装修及改动：未经开发商同意，不得擅自进行装修及改动

6.3商铺设施维护：租赁期间，租赁方负责商铺设施的日常维护

6.4商铺安全责任：租赁方应确保商铺安全，防止意外事故发生

7.合同解除及终止

7.1解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

7.2解除程序：合同解除前，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续

7.3终止条件：租赁期限届满，合同自动终止

7.4终止程序：合同终止前，双方应以书面形式通知对方，并办理相关手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方未按约定使用商铺

8.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途

8.1.4开发商未按时提供租赁商铺

8.1.5开发商未按约定维护商铺设施

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，应向开发商支付违约金，并赔偿由此造成的损失

8.2.2开发商违约，应向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约金金额：按未履行部分租金的1个月计算

8.3.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1市区仲裁委员会

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构

9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁