二零二五年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

2.5商铺配套设施

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算方式

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3续租程序

4.4续租租金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金利息计算

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规定

6.2商铺装修要求

6.3商铺日常管理

6.4商铺设施维护

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让或转租程序

7.4转让或转租通知

8.商铺权属与风险

8.1商铺权属确认

8.2商铺风险承担

8.3商铺保险责任

8.4商铺法律纠纷处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约纠纷解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

10.4解除或终止后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件效力

12.4合同修改记录

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

13.4其他特殊约定

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2法定代表人或授权代表签字

14.3签字日期

14.4合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系方式

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同有效期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：____市____区____街道____号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：特色餐饮

2.4商铺结构：一层

2.5商铺配套设施：厨房、卫生间、空调、照明设施等

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元

3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账方式

3.3租金调整机制：根据____市物价局发布的租金指导价，每____年调整一次租金

3.4滞纳金计算方式：逾期未支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年

4.2续租条件：在租赁期满前____个月，双方应协商一致，签署续租协议

4.3续租程序：续租协议需经双方签字盖章后生效

4.4续租租金：根据续租时的租金指导价，按原租金比例调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元

5.2保证金缴纳方式：签订合同当日一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金无息退还

5.4保证金利息计算：保证金不计息

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规定：承租方仅限于经营特色餐饮，不得改变商铺用途

6.2商铺装修要求：装修方案需经出租方同意，并符合相关规定

6.3商铺日常管理：承租方负