二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋质量及使用年限承诺.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋质量及使用年限承诺

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.房屋质量承诺

2.1房屋质量标准

2.2质量检验与验收

2.3质保期限

2.4质量责任

3.房屋使用年限承诺

3.1房屋使用年限标准

3.2使用年限计算方法

3.3使用年限保证

3.4使用年限变更

4.房屋交付与交接

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交接程序

4.4房屋交接责任

5.房屋权属证书

5.1房屋权属证书办理

5.2权属证书交付

5.3权属证书保管

6.房屋抵押登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记期限

6.4抵押登记变更

7.房屋交易税费

7.1税费计算依据

7.2税费缴纳义务

7.3税费承担

7.4税费争议解决

8.房屋交易款项

8.1款项支付方式

8.2款项支付时间

8.3款项支付条件

8.4款项支付责任

9.房屋交易合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

10.4违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效时间

12.4合同解除时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋质量检测报告

13.2附件二：房屋权属证书复印件

13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：本房屋位于市区街道号，具体楼层为第X层，房间号为X室。

1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，设计用途为居住。

1.4房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

2.房屋质量承诺

2.1房屋质量标准：本房屋质量符合国家现行建筑标准和设计要求，具体质量标准详见附件一《房屋质量检测报告》。

2.2质量检验与验收：出卖人应当在房屋交付前进行质量检验，并将检验结果通知买受人。买受人有权在收到通知后日内对房屋进行验收。

2.3质保期限：本房屋自交付之日起，提供年的质量保证期。

2.4质量责任：在质保期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复或赔偿。

3.房屋使用年限承诺

3.1房屋使用年限标准：本房屋设计使用年限为年。

3.2使用年限计算方法：房屋使用年限自房屋交付之日起计算。

3.3使用年限保证：出卖人保证房屋实际使用年限不低于设计使用年限。

3.4使用年限变更：如因不可抗力等原因导致房屋使用年限缩短，出卖人应承担相应责任。

4.房屋交付与交接

4.1房屋交付时间：出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋质量符合合同约定，且权属证书齐全。

4.3房屋交接程序：双方应在房屋交付后日内办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

4.4房屋交接责任：因房屋交接过程中出现的问题，由责任方承担相应责任。

5.房屋权属证书

5.1房屋权属证书办理：出卖人负责办理房屋权属证书，并将证书原件交付给买受人。

5.2权属证书交付：出卖人应在房屋交付前将房屋权属证书原件交付给买受人。

5.3权属证书保管：房屋权属证书由买受人保管。

6.房屋抵押登记

6.1抵押登记申请：买受人应在房屋交付后日内向相关部门申请办理抵押登记。

6.2抵押登记手续：买受人应提供相关材料，办理抵押登记手续。

6.3抵押登记期限：抵押登记期限为年。

6.4抵押登记变更：如需变更抵押登记，双方应协商一致，并办理相关手续。

8.房屋交易税费

8.1税费计算依据：本房屋交易税费按照国家及地方相关政策法规计算，具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

8.2税费缴纳义务：买受人应按照规定缴纳房屋交易产生的各项税费，并于房屋交付前将税费缴纳完毕。

8.3税费承担：房屋交易税费按照合同约定或法律法规规定由双方各自承担。

8.4税费争议解决：如对税费计算