二零二五年度住宅抵押贷款合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效时间

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物类型

3.2抵押物描述

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物登记手续

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记机关

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用限制

6.还款责任与方式

6.1还款责任主体

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4逾期还款责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押权变更与解除

8.1抵押权变更原因

8.2抵押权变更手续

8.3抵押权解除条件

8.4抵押权解除手续

9.保险与风险承担

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期间

9.4风险承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

（1）甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

（2）乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2合同订立时间

本合同于二零二五年月日，在地点签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方向乙方申请人民币元整的住宅抵押贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。

2.3贷款利率

本贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。

2.4还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还本贷款。

第三条抵押物信息

3.1抵押物类型

甲方以其名下的住宅房产作为抵押物。

3.2抵押物描述

抵押物位于地址，房产证号为号，建筑面积为平方米。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币元整。

3.4抵押物登记手续

甲方应在本合同签订之日起日内，办理抵押物登记手续。

第四条抵押权设立与登记

4.1抵押权设立时间

本合同签订之日起，乙方取得对抵押物的抵押权。

4.2抵押权登记手续

甲方应在乙方指定的登记机关办理抵押权登记手续。

4.3抵押权登记机关

抵押权登记机关为住所地所在的房地产登记机构。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放时间

乙方应在本合同签订后日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

5.2贷款发放方式

乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

5.3贷款使用限制

甲方仅可将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住宅。

第六条还款责任与方式

6.1还款责任主体

甲方为本贷款的还款责任主体。

6.2还款期限

甲方应按月分期偿还本贷款，每月还款日为日。

6.3还款方式

甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户偿还贷款。

6.4逾期还款责任

如甲方逾期偿还贷款，应向乙方支付每日万分之五的逾期罚息。

第七条利息计算与支付

7.1利息计算方式

本贷款利息按月计息，每月利息为本月贷款本金乘以月利率。

7.2利息支付时间

甲方应在每月还款日支付当月利息。

7.3利息支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付利息。

第八条抵押权变更与解除

8.1抵押权变更原因

（1）抵押物权属变更；

（2）抵押物用途变更；

（3）借款人变更；

（4）贷款期限变更；

（5）贷款金额变更；

（6）其他经双方协商一致需变更抵押权的情况。

8.2抵押权变更手续

抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

8.3抵押权解除条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿贷款；

（3）双方协商一致并办理解除抵押权登记手续。

8.4抵