2025年度商铺租赁合同管理规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺租赁合同管理规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5租赁商铺的基本信息

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金支付时间

2.3租金调整机制

2.4水电费及公共事业费用

3.租赁商铺的使用范围

3.1租赁商铺的使用性质

3.2商铺内部装修及改造

3.3商铺经营范围限制

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

6.租赁商铺的维护与管理

6.1商铺的日常维护

6.2商铺的公共区域管理

6.3商铺的消防安全

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件及补充协议

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同补充协议

10.3合同签署

11.合同附件清单

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3合同附件三

12.合同补充协议清单

12.1合同补充协议一

12.2合同补充协议二

12.3合同补充协议三

13.合同签署人信息

13.1租赁方信息

13.2出租方信息

13.3第三方见证人信息

14.合同附件及补充协议签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

出租方：[出租方全称]

承租方：[承租方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2023年11月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同在[签订地点]签订。

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

1.5租赁商铺的基本信息

租赁商铺位于[商铺地址]，商铺面积[商铺面积]，商铺用途为[商铺用途]。

第二条租赁费用

2.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前支付。

2.2租金支付时间

租金按月支付，每个自然月结束后五日内支付下一个月的租金。

2.3租金调整机制

在租赁期间，如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

2.4水电费及公共事业费用

商铺内水电费及公共事业费用由承租方承担，按实际使用量结算。

第三条租赁商铺的使用范围

3.1租赁商铺的使用性质

承租方仅可在租赁商铺内进行[租赁商铺使用性质]。

3.2商铺内部装修及改造

承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先获得出租方书面同意，并承担所有相关费用。

3.3商铺经营范围限制

承租方经营内容不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元，承租方应在签订合同之日起[缴纳时间]内缴纳。

4.2保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无欠款的情况下，出租方应无息退还保证金。

4.3保证金退还流程

租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后[退还时间]内退还保证金。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变动导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

5.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。

第六条租赁商铺的维护与管理

6.1商铺的日常维护

承租方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺的整洁与安全。

6.2商铺的公共区域管理

承租方应遵守公共区域管理规定，维护公共区域秩序。

6.3商铺的消防安全

承租方应确保租赁商铺的消防安全，遵守相关消防法规。

第七条违约责任

7.1违约情形及违约责任

（1）未按约定支付租金；

（2）违反合同约定使用商铺；

（3）擅自改变商铺结构；

（4）未按时缴纳水电费及公共事业费用；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约金的计算与支付

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，按应支付租金的[逾期比例]支付违约金；

（2）其他违约情形，违约金按实际损