2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.抵押物描述

2.1抵押物类型

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属

2.4抵押物现状

3.借款人信息

3.1借款人身份

3.2借款人信用

3.3借款人财务状况

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3其他费用

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估结果

7.抵押登记

7.1登记机构

7.2登记手续

7.3登记费用

8.抵押权实现

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权实现方式

8.3抵押权实现程序

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指借款人与抵押权人之间就抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务，确保借款人按时偿还借款，抵押权人依法实现抵押权。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第二条抵押物描述

2.1抵押物类型

抵押物为借款人名下的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

2.2抵押物位置

抵押物位于[具体地址]，具体位置以不动产登记簿记载为准。

2.3抵押物权属

抵押物为借款人合法拥有完全所有权的财产，不存在任何权属纠纷。

2.4抵押物现状

抵押物目前处于完好状态，无任何损坏、拆除等情况。

第三条借款人信息

3.1借款人身份

借款人为[借款人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

3.2借款人信用

借款人信用良好，无不良信用记录。

3.3借款人财务状况

借款人具备偿还借款的能力，财务状况稳定。

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

借款金额为人民币[借款金额]元整。

4.2借款期限

借款期限为[借款期限]，自借款合同签订之日起计算。

4.3还款方式

借款人应按约定的还款方式，在借款期限内分期偿还借款本金及利息。

第五条利息及费用

5.1利息计算方式

借款利息按年利率[年利率]计算，按月计息，每月利息于每月[具体日期]支付。

5.2利息支付方式

借款人应于每月[具体日期]前，将当月利息支付至抵押权人指定的账户。

5.3其他费用

借款人应承担本合同约定的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第六条抵押物价值评估

6.1评估机构

抵押物价值评估由[评估机构名称]进行。

6.2评估方法

评估方法采用市场法，以抵押物所在地的市场价格为依据。

6.3评估结果

抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。

第七条抵押登记

7.1登记机构

抵押登记由[登记机构名称]办理。

7.2登记手续

借款人应配合抵押权人办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳登记费用等。

7.3登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

第八条抵押权实现

8.1抵押权行使条件

1.借款人未按约定偿还借款本金或利息；

2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.借款人违反合同约定的其他义务。

8.2抵押权实现方式

1.抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款；

2.抵押权人有权请求法院拍卖或变卖抵押物；

3.抵押权人有权就抵押物的拍卖或变卖所得优先受偿。

8.3抵押权实现程序

1.抵押权人向借款人发出履行债务的通知；

2.借款人未在通知期限内履行债务；

3.抵押权人向法院提起诉讼或申请仲裁；

4.法院或仲裁机构依法作出裁决或决定。

第九条保险

9.1保险种类

抵押物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.2保险金额

保险金额应不低于抵押物的评估价值。

9.3保险期限

保险期