2025版北京商铺出租合同租赁合同解除与违约责任范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京商铺出租合同租赁合同解除与违约责任范本

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁保证金

1.6物业管理费及公共设施使用费

1.7押金退还条件及方式

2.租赁物使用及维护

2.1租赁物使用规范

2.2保养及维修责任

2.3违约责任

3.租赁物权属

3.1租赁物权属证明

3.2权属变更及通知

4.合同解除

4.1合同解除条件

4.2合同解除程序

4.3合同解除后的处理

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金及赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3不可抗力事件证明

8.其他约定

8.1合同生效及终止

8.2合同附件

8.3合同变更及补充

9.法律适用

9.1适用法律

9.2适用司法管辖

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物权属证明文件

10.3合同签订证明文件

11.合同签署

11.1双方签署

11.2签署日期

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除通知

13.1解除通知方式

13.2解除通知期限

14.合同终止及后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止日期

14.3合同终止后事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日签订，甲方为____，乙方为____。

1.2合同标的物及用途

1.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。

1.5租赁保证金

乙方需在本合同签订时向甲方支付租赁保证金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

1.6物业管理费及公共设施使用费

乙方应按物业管理方规定支付物业管理费及公共设施使用费，费用明细及支付方式另行约定。

1.7押金退还条件及方式

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，可申请退还租赁保证金。甲方应在收到乙方申请后____个工作日内退还。

2.租赁物使用及维护

2.1租赁物使用规范

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.2保养及维修责任

租赁物日常保养由乙方负责，大修及设施设备维修由甲方负责。

2.3违约责任

乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

3.租赁物权属

3.1租赁物权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，确保租赁物权属清晰。

3.2权属变更及通知

如租赁物权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。

4.合同解除

4.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力事件等。

4.2合同解除程序

合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

4.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。

5.违约责任

5.1违约情形

违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

5.3违约金及赔偿

违约金及赔偿金额根据具体违约情形及损失程度确定。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

争议解决程序按照相关