2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1投资方信息

2.2返租方信息

3.投资标的

3.1商铺基本信息

3.2商铺产权归属

4.投资收益分享方式

4.1收益计算方法

4.2分享比例

5.返租期限

5.1返租起始日期

5.2返租终止日期

6.返租租金

6.1租金金额

6.2支付方式

7.投资收益分配

7.1收益分配时间

7.2分配比例

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2返租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：投资收益分配明细表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，具有明确的位置编号[具体编号]。

1.1.2“投资方”指本合同中签署并承诺投资的当事人。

1.1.3“返租方”指本合同中承诺将商铺返租给投资方并分享投资收益的当事人。

1.1.4“投资收益”指商铺在返租期间产生的租金收入以及因商铺增值产生的额外收益。

1.1.5“售后返租”指商铺产权人将商铺所有权出售后，将商铺返租给原产权人或其他投资者使用，并约定在返租期间内分享投资收益。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同内容。

第二条合同双方信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方全称：[投资方全称]

2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

2.1.3投资方住所：[投资方住所地址]

2.2返租方信息

2.2.1返租方全称：[返租方全称]

2.2.2返租方法定代表人：[返租方法定代表人姓名]

2.2.3返租方住所：[返租方住所地址]

第三条投资标的

3.1商铺基本信息

3.1.1商铺名称：[商铺名称]

3.1.2商铺位置：[商铺具体位置]

3.1.3商铺面积：[商铺面积]

3.1.4商铺产权证号：[商铺产权证号]

3.2商铺产权归属

3.2.1本合同签订之日起，商铺的产权归投资方所有。

第四条投资收益分享方式

4.1收益计算方法

4.1.1投资收益计算公式：投资收益=商铺租金收入+商铺增值收益

4.1.2商铺租金收入按月计算，每月租金为[每月租金金额]元。

4.2分享比例

4.2.1投资方与返租方按[投资方分享比例]%和[返租方分享比例]%的比例分享投资收益。

第五条返租期限

5.1返租起始日期

5.1.1本合同签订之日起[返租期限]年后的第一个月起，商铺正式进入返租期。

5.2返租终止日期

5.2.1本合同约定的返租期限为[返租期限]年，自返租起始日期起算。

第六条返租租金

6.1租金金额

6.1.1本合同约定的返租租金为每月[每月租金金额]元。

6.2支付方式

6.2.1返租租金每月[支付日]前支付，支付方式为银行转账。

第七条投资收益分配

7.1收益分配时间

7.1.1投资收益按季度进行分配，每个季度末[具体日期]前支付。

7.2分配比例

7.2.1投资收益分配时，投资方按[投资方分享比例]%的比例获得收益，返租方按[返租方分享比例]%的比例获得收益。

第八条保证金

8.1保证金金额

8.1.1本合同签订之日起，投资方需向返租方支付保证金人民币[保证金金额]元。

8.2保证金退还条件

8.2.1.1本合同到期或提前终止；

8.2.1.2投资方按照合同约定履行了所有义务；

8.2.1.3返租方收到投资方全额退还的保证金。

第九条违约责任

9.1投资方违约责任

9.1.1投资方如未按约定支付租金或投资收益，应向返租方支付[违约金比例]%的违约金。

9.1.2投资方如未按时支付保证金，应向返租方支付[违约金比例]%的违约金。

9.2返租方违约责任

9.2.1返租方如未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向投资方支付[违约金比例]%的违约金。

9.2.2返租方如未按时支付投资