2025版物业服务质量提升承包小区整体物业合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务质量提升承包小区整体物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址或办公地址

2.合同标的与范围

2.1物业服务承包小区名称及位置

2.2物业服务项目及内容

2.3服务范围及面积

3.服务期限与起始时间

3.1合同服务期限

3.2合同起始时间

3.3合同终止条件

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2管理制度与规范

4.3质量考核与监督

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成及计算方式

5.3支付时间及方式

5.4逾期付款的违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.维修与保养

8.1日常维修与保养

8.2突发事件处理

8.3保修期限与责任

9.安全与消防

9.1安全管理责任

9.2消防设施维护

9.3应急预案与演练

10.业主关系与服务

10.1业主沟通渠道

10.2业主投诉处理

10.3业主满意度调查

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1乙方违约责任

12.2甲方违约责任

12.3违约赔偿计算方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.4注册地址或办公地址

甲方注册地址或办公地址：[甲方地址]

乙方注册地址或办公地址：[乙方地址]

第二条合同标的与范围

2.1物业服务承包小区名称及位置

小区名称：[小区名称]

小区位置：[小区详细地址]

2.2物业服务项目及内容

（1）小区公共区域清洁

（2）小区绿化养护

（3）小区安全巡逻

（4）小区设施设备维护

（5）小区车辆管理

（6）小区业主服务

2.3服务范围及面积

服务范围：[具体服务区域]

服务面积：[具体服务面积]

第三条服务期限与起始时间

3.1合同服务期限

合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2合同起始时间

合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同终止条件

（1）合同到期自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日清扫，保持地面干净整洁；

（2）绿化养护：每月修剪一次，保持绿化美观；

（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全；

（4）设施设备维护：定期检查，及时维修；

（5）车辆管理：规范停车秩序，确保车辆安全；

（6）业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

4.2管理制度与规范

（1）建立健全各项管理制度；

（2）严格执行国家相关法律法规；

（3）确保服务质量符合行业标准。

4.3质量考核与监督

（1）设立服务质量考核小组；

（2）定期对服务质量进行考核；

（3）对考核不合格的项目进行整改。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

服务费用总额为人民币[金额]元。

5.2费用构成及计算方式

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他费用。

5.3支付时间及方式

（1）每月[具体日期]前支付当月费用；

（2）支付方式为银行转账。

5.4逾期付款的违约责任

（1）逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金；

（2）连续两次逾期付款的，乙方有权解除合同。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督；

（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求；

（3）对乙方违约行为追究法律责任。

6.2甲方义务

（1）按时支付服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）对乙方提出的合理要求予以支持。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）按照合同约定提供