二零二五版海洋旅游度假区物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版海洋旅游度假区物业管理协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议签订依据

1.3协议有效期

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理目标

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

4.1物业管理责任

4.2物业管理权利

4.3物业管理义务

5.1物业管理费收取及支付

5.2物业管理费使用

5.3物业管理费调整

6.1物业使用及维护

6.2物业设施设备维护

6.3物业安全及消防

7.1物业维修及更新

7.2物业维修费用

7.3物业维修期限

8.1物业管理合同解除

8.2物业管理合同终止

8.3物业管理合同争议解决

9.1违约责任

9.2不可抗力

9.3法律适用

10.1合同附件

10.2合同签署

10.3合同生效

11.1物业管理档案

11.2物业管理资料

11.3物业管理信息

12.1物业管理监督

12.2物业管理评估

12.3物业管理改进

13.1物业管理变更

13.2物业管理调整

13.3物业管理争议

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.1.2本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，为度假区居民提供优质的服务。

1.2协议签订依据

1.2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2.2本协议签订前，双方已就度假区物业管理事宜进行了充分协商，并就相关事宜达成一致意见。

1.3协议有效期

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3.2本协议期满前，如双方无异议，可续签协议。

2.1物业管理区域

2.1.1本协议所指的物业管理区域为甲方开发的海洋旅游度假区内所有住宅、商业、公共设施等物业。

住宅楼、别墅、公寓等住宅物业；

商业楼、酒店、餐饮、娱乐等商业物业；

健身中心、游泳池、儿童游乐场等公共设施；

绿化带、道路、停车场等配套设施。

2.2物业管理范围

2.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，对物业管理区域内的物业实施全面管理。

物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护；

物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、环保；

物业安全管理、消防管理；

物业维修基金的管理和使用；

物业服务费收缴和管理；

物业投诉处理。

2.3物业管理目标

2.3.1乙方应确保物业管理区域内的物业安全、整洁、舒适、有序。

2.3.2乙方应提高物业管理服务质量，满足度假区居民的生活需求。

2.3.3乙方应通过科学管理，降低物业管理成本，提高物业管理效益。

3.1物业服务内容

24小时安保巡逻；

公共区域清洁；

公共设施设备维护；

消防安全检查；

绿化养护；

环保保洁；

客户服务。

3.2物业服务标准

安全：确保物业管理区域内的安全，预防和处理各类安全事故；

整洁：保持物业管理区域内的环境整洁，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象；

舒适：提供舒适的居住和工作环境；

有序：保持物业管理区域内的秩序，维护居民权益。

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用按本协议附件《物业服务收费标准》执行。

3.3.2物业服务费用由乙方在物业管理区域内设立收费点收取，并出具正式收费凭证。

4.1物业管理责任

4.1.1乙方应承担物业管理区域内物业的安全、整洁、舒适、有序等责任。

4.1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，履行物业管理职责。

4.2物业管理权利

4.2.1乙方有权对物业管理区域内的物业实施管理，包括但不限于：

对物业管理区域内的物业进行巡查、检查；

对物业管理区域内的违规行为进行制止和处理；

对物业管理区域内的共用设施设备进行维护、保养。

4.3物业管理义务

维护物业管理区域内的安全、整洁、舒适、有序；

保障物业管理区域内的居民合法权益；

及时处理物业管理区域内的投诉、举报；

定期向甲方报告物业管理情况。

5.1物业管理费收取及支付

5.1.1物业管理费按本协议附件《物业服务收费标准》收取。

5.1.2物业管理费由乙方在物业管理区域内