二零二五年度高端住宅二手房买卖合同示范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端住宅二手房买卖合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收违约责任

6.房屋产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记违约责任

7.履约保证

7.1履约保证人

7.2履约保证金

7.3履约保证金的退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效时间

14.2合同解除或终止后的通知

14.3合同份数

14.4合同保管

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度高端住宅二手房买卖合同》。

1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。

1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋的金额。

1.1.6“本合同附件”指本合同中列明的所有附件文件。

第二条双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：[出售方全称]

2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]

2.1.3出售方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

2.1.4出售方联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]

2.2.3买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

2.2.4买受方联系电话：[联系电话]

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.1.1房屋位于：[具体地址]

3.1.2房屋所在区域：[所在区域]

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：[具体面积]平方米

3.2.2房屋使用面积：[具体面积]平方米

3.3房屋用途

3.3.1房屋用途：住宅

3.4房屋权属

3.4.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.4.2出售方保证房屋所有权完全归其所有，并有权出售。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]%作为定金。

4.2.2买受方应在房屋交付前支付交易价格的[具体比例]%。

4.2.3买受方应在房屋产权转移登记前支付交易价格的[具体比例]%。

4.2.4买受方应在房屋交付并完成产权转移登记后支付剩余的[具体比例]%。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：[具体日期]

4.3.2房屋交付前付款时间：[具体日期]

4.3.3房屋产权转移登记前付款时间：[具体日期]

4.3.4房屋交付并完成产权转移登记后付款时间：[具体日期]

4.4付款违约责任

4.4.1买受方未按约定时间付款的，应向出售方支付[具体金额]元的违约金。

4.4.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出售方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋应满足国家规定的住宅交付标准。

5.2.2房屋应无重大质量问题，不影响正常居住和使用。

5.3验收程序

5.3.1买受方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收。

5.3.2买受