2025版写字楼出租居间合同协议书：商务空间租赁标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版写字楼出租居间合同协议书：商务空间租赁标准范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁房屋基本情况

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整机制

3.保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金退还时间

4.租赁用途

4.1允许使用的经营范围

4.2禁止使用的经营范围

4.3转租的禁止

5.租赁房屋的维护与管理

5.1房屋维护责任

5.2设施设备的维护

5.3水电费缴纳

5.4垃圾清运

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证金额

6.3履约保证期限

6.4履约保证退还条件

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算方式

7.4违约金的支付

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

10.3合同变更

10.4合同终止

11.合同附件

11.1房屋租赁面积图

11.2房屋租赁设施清单

11.3附件一：房屋交接清单

11.4附件二：房屋维修保养责任划分

12.合同附件

12.1合同签订地证明

12.2双方身份证复印件

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自年月日至年月日止

1.5租赁房屋基本情况

（1）房屋地址：具体地理位置、楼号、单元号、房间号

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：框架结构/砖混结构等

（4）房屋用途：商务办公

（5）房屋设施：空调、饮水机、网络接口等

2.租赁费用

2.1租金金额：人民币元/月

2.2租金支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付时间：每月日

2.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情和物价上涨情况，双方协商调整租金。

3.保证金

3.1保证金金额：人民币元

3.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起日内支付保证金至甲方指定账户。

3.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后日内退还保证金。

3.4保证金退还时间：合同期满后日内

4.租赁用途

4.1允许使用的经营范围：商务办公、会议、接待等

4.2禁止使用的经营范围：餐饮、住宿、娱乐等

4.3转租的禁止：乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋交由他人使用。

5.租赁房屋的维护与管理

5.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修；乙方负责室内设施的维护和维修。

5.2设施设备的维护：乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3水电费缴纳：乙方应按实际使用量缴纳水电费。

5.4垃圾清运：乙方应将垃圾按照规定时间、地点进行清运。

6.履约保证

6.1履约保证方式：乙方提供等额的履约保证金。

6.2履约保证金额：人民币元

6.3履约保证期限：自合同签订之日起至合同期满之日止

6.4履约保证退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后日内退还履约保证金。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。

（2）甲方未按合同约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。

（2）对方收到解除合同通知后日内，如无异议，合同