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2024工程质量保修措施(范本模板)

一、工程质量保修期限

1.地基与基础工程：保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2.主体结构工程：保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

3.屋面防水工程：保修期限为5年。

4.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。

5.供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期、供冷期。

6.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。

7.其他工程：保修期限根据合同约定执行。

二、工程质量保修责任

1.施工单位责任：

在保修期内，施工单位对由于施工质量原因造成的质量问题负责无偿修复。

施工单位应建立健全工程质量保修制度，设立专门的保修服务机构，配备专职人员负责保修工作。

施工单位应在工程竣工验收合格后15日内，向建设单位提交《工程质量保修书》。

2.建设单位责任：

建设单位应按照国家有关法律法规和合同约定，及时组织竣工验收，确保工程质量符合标准。

建设单位应在工程竣工验收合格后，及时向施工单位支付工程质量保修金。

3.监理单位责任：

监理单位应依法对工程质量进行监理，确保工程质量符合设计文件和施工规范要求。

监理单位应在工程竣工验收时，对工程质量进行评估，并出具监理报告。

三、工程质量保修程序

1.问题报告：

使用单位或个人发现工程质量问题，应及时向建设单位或施工单位报告。

报告内容应包括问题发生的时间、地点、具体情况及可能的原因。

2.问题确认：

建设单位或施工单位接到报告后，应在24小时内派人到现场进行核实。

确认问题属于保修范围内的，应立即启动保修程序。

3.维修方案制定：

施工单位应根据问题情况，制定详细的维修方案，包括维修内容、材料、工艺、时间等。

维修方案应报建设单位和监理单位审核同意。

4.维修实施：

施工单位按照审核通过的维修方案进行维修。

维修过程中，建设单位和监理单位应进行监督，确保维修质量。

5.验收与记录：

维修完成后，施工单位应组织验收，验收合格后方可交付使用。

验收记录应详细记载维修过程和结果，并由相关单位签字确认。

四、工程质量保修资金管理

1.保修金预留：

建设单位应按照合同约定，预留一定比例的工程质量保修金。

保修金预留比例一般为工程总造价的5%。

2.保修金使用：

保修期内，因施工质量原因造成的质量问题，维修费用从保修金中支付。

保修金的使用应严格按照合同约定和财务管理规定执行。

3.保修金返还：

保修期满后，施工单位未发生保修责任事故的，建设单位应按约定返还保修金。

返还前，建设单位应组织对工程进行全面检查，确认无遗留质量问题。

五、工程质量保修应急预案

1.应急组织机构：

成立工程质量保修应急领导小组，负责组织和协调应急维修工作。

领导小组下设应急维修小组，负责具体的维修操作。

2.应急响应机制：

发现重大工程质量问题，应立即启动应急预案。

应急维修小组应在接到通知后2小时内到达现场，进行应急处理。

3.应急物资保障：

建立应急物资储备库，储备必要的维修材料和设备。

定期检查和维护应急物资，确保其处于良好状态。

4.应急信息报告：

应急维修情况应及时报告建设单位和相关部门。

重大质量问题应按规定上报上级主管部门。

六、工程质量保修档案管理

1.档案内容：

工程质量保修书

工程竣工验收报告

维修记录和验收记录

保修金使用和返还记录

应急预案和应急处理记录

2.档案管理：

建立健全工程质量保修档案管理制度。

档案应专人管理，妥善保存，便于查阅。

3.档案利用：

档案资料应作为工程质量追溯和责任认定的重要依据。

定期对档案资料进行分析，总结经验，改进工程质量保修工作。

七、附则

1.本工程质量保修措施自工程竣工验收合格之日起生效。

2.本工程质量保修措施未尽事宜，按照国家有关法律法规和合同约定执行。

3.本工程质量保修措施的解释权归建设单位所有。