2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋面积误差处理办法

4.1面积误差计算方法

4.2面积误差处理方式

4.3面积误差赔偿标准

4.4面积误差处理时限

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户费用承担

7.3不办理过户手续的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）：[买方全名或公司名称]

乙方（卖方）：[卖方全名或公司名称]

1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：[买方身份证号码或营业执照号码]

乙方：[卖方身份证号码或营业执照号码]

1.3联系方式：甲方：[买方联系电话]

乙方：[卖方联系电话]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：省市区街道号]

2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]

2.3房屋面积：[房屋实际面积，如：100平方米]

2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]

2.5房屋权属情况：[房屋权属情况说明，如：无抵押、无查封]

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

（1）获得房屋所有权；

（2）对房屋进行合理使用；

（3）要求卖方履行合同约定的义务；

（4）在房屋面积误差处理时，根据合同约定获得赔偿。

3.2买方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）协助卖方办理房屋过户手续；

（3）按照合同约定接收房屋；

（4）履行合同约定的其他义务。

3.3卖方权利

（1）获得购房款；

（2）要求买方履行合同约定的义务；

（3）在房屋面积误差处理时，根据合同约定获得补偿。

3.4卖方义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋权属清晰；

（3）协助买方办理房屋过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

4.房屋面积误差处理办法

4.1面积误差计算方法：以房屋实测面积与合同约定面积之差计算面积误差。

4.2面积误差处理方式：面积误差在正负3%以内（含3%），由双方协商处理；面积误差超过3%，由卖方按实测面积与合同约定面积之差比例退还买方相应购房款。

4.3面积误差赔偿标准：面积误差超过3%，卖方应向买方支付相当于超过部分购房款10%的赔偿金。

4.4面积误差处理时限：买方在房屋交付后30日内提出面积误差处理申请，卖方应在收到申请后15日内答复。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：[房屋交易价格，如：100万元]

5.2付款方式：[付款方式，如：分期付款或一次性付款]

5.3付款时间节点：[付款时间节点，如：签订合同后5日内支付首付款，房屋过户后支付尾款]

5.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：[房屋交付时间，如：签订合同后60日内]

6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封；房屋符合国家规定的建筑质量标准。

6.3