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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同产权过户指导合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2按揭贷款信息

1.3产权过户信息

2.按揭购房合同主要内容

2.1房屋价格及付款方式

2.2按揭贷款利率及期限

2.3按揭还款方式及金额

2.4逾期还款责任及违约金

3.产权过户相关事宜

3.1产权过户申请条件

3.2产权过户办理流程

3.3产权过户所需材料

3.4产权过户费用及支付方式

4.产权过户期间房屋维护责任

4.1房屋维护标准

4.2维护责任划分

4.3维护费用承担

5.合同解除及终止条件

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理

6.违约责任及赔偿

6.1违约责任认定

6.2违约赔偿方式

6.3违约赔偿金额

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房屋买卖合同

9.2按揭贷款合同

9.3产权过户相关证明材料

10.合同签署日期

11.合同签署地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同附件清单

13.1房屋产权证

13.2房屋测绘报告

13.3按揭贷款合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋所有权人姓名：_______

1.1.2房屋所有权人身份证号码：_______

1.1.3房屋坐落地址：_______

1.1.4房屋建筑面积：_______平方米

1.1.5房屋土地使用权类型：_______

1.1.6房屋土地使用权期限：_______

1.2按揭贷款信息

1.2.1贷款银行名称：_______

1.2.2贷款金额：_______元

1.2.3贷款利率：_______%

1.2.4贷款期限：_______年

1.2.5还款方式：等额本息/等额本金

1.3产权过户信息

1.3.1产权过户申请人姓名：_______

1.3.2产权过户申请人身份证号码：_______

1.3.3产权过户原因：_______

2.按揭购房合同主要内容

2.1房屋价格及付款方式

2.1.1房屋总价：_______元

2.1.2付款方式：_______

2.1.3首付款金额：_______元

2.1.4首付款支付时间：_______

2.2按揭贷款利率及期限

2.2.1贷款利率：_______%

2.2.2贷款期限：_______年

2.3按揭还款方式及金额

2.3.1还款方式：等额本息/等额本金

2.3.2每月还款金额：_______元

2.4逾期还款责任及违约金

2.4.1逾期还款责任：_______

2.4.2违约金：_______元/天

3.产权过户相关事宜

3.1产权过户申请条件

3.1.1房屋所有权人同意过户

3.1.2按揭贷款已结清或部分结清

3.1.3房屋不存在权属纠纷

3.2产权过户办理流程

3.2.1双方签订产权过户协议

3.2.2准备产权过户所需材料

3.2.3向房地产登记机构申请产权过户

3.2.4产权过户登记手续办理

3.3产权过户所需材料

3.3.1房屋所有权证

3.3.2房屋买卖合同

3.3.3按揭贷款合同

3.3.4身份证件

3.3.5其他相关证明材料

3.4产权过户费用及支付方式

3.4.1产权过户税费：_______元

3.4.2产权过户费用支付时间：_______

4.产权过户期间房屋维护责任

4.1房屋维护标准

4.1.1保持房屋结构完整

4.1.2保持房屋设施完好

4.1.3保持房屋环境卫生

4.2维护责任划分

4.2.1房屋所有权人负责房屋结构及设施维护

4.2.2产权过户申请人负责房屋环境卫生维护

4.3维护费用承担

4.3.1房屋维护费用由双方协商承担

5.合同解除及终止条件

5.1合同解除条件

5.1.1房屋所有权人单方面解除合同

5.1.2产权过户申请人单方面解除合同

5.2合同终止条件

5.2.1房屋所有权人完成产权过户

5.2.2按揭贷款结清

5.3解除或终止合同后的处理

5.3.1房屋所有权人退还已收款项

5.3.2产权过户申请人退还已收款项