二零二五年商铺安全管理与物业管理合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商铺安全管理与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.2双方权利与义务

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.安全管理责任

4.1安全管理目标

4.2安全管理措施

5.维修与维护

5.1定期检查

5.2紧急维修

6.费用与支付

6.1物业管理费

6.2安全管理费

6.3支付方式

7.人员配置与管理

7.1人员配置标准

7.2人员培训与管理

8.设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

9.事件处理与报告

9.1事件分类

9.2事件处理流程

9.3事件报告要求

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同期限与终止

12.1合同期限

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指《二零二五年商铺安全管理与物业管理合作协议》。

1.1.2“物业管理”指对商铺区域内建筑物、设施设备、公共区域等进行的管理活动。

1.1.3“安全管理”指对商铺区域内安全设施、安全制度、安全防范等进行的管理活动。

1.2术语解释

1.2.1“商铺”指本合同约定的商铺区域内的所有商铺。

1.2.2“物业管理费”指根据本合同约定，由商铺业主按照约定比例支付的费用。

1.2.3“安全管理费”指根据本合同约定，由商铺业主按照约定比例支付的费用。

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.1.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]。

2.1.2商铺业主：[商铺业主名称]，住所地：[商铺业主住所]，法定代表人：[商铺业主法定代表人姓名]。

2.2双方权利与义务

2.2.1物业管理方有权按照本合同约定对商铺进行物业管理。

2.2.2物业管理方有义务确保商铺区域内的安全。

2.2.3商铺业主有义务按照本合同约定支付物业管理费和安全管理费。

2.2.4商铺业主有义务遵守商铺区域内的安全规定。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1本合同约定的物业管理区域为：[商铺区域名称]，具体范围以图纸为准。

3.1.2物业管理区域包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。

3.2物业管理内容

3.2.1维护商铺区域内的公共设施设备，确保其正常运行。

3.2.2负责商铺区域内的清洁、绿化、安保等工作。

3.2.3组织开展商铺区域内的活动，提升商铺业主的生活品质。

4.安全管理责任

4.1安全管理目标

4.1.1确保商铺区域内的安全，防止安全事故的发生。

4.1.2定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

4.2安全管理措施

4.2.1制定并实施安全管理规章制度。

4.2.2安装并维护必要的安全设施。

4.2.3定期进行安全培训，提高商铺业主和物业管理方的安全意识。

5.维修与维护

5.1定期检查

5.1.1物业管理方应每月对商铺区域内的设施设备进行一次全面检查。

5.1.2发现问题应及时进行维修或更换。

5.2紧急维修

5.2.1在发生紧急情况时，物业管理方应立即进行维修，确保安全。

5.2.2紧急维修费用由商铺业主承担。

6.费用与支付

6.1物业管理费

6.1.1物业管理费按商铺面积计算，具体收费标准见附件。

6.1.2物业管理费按季度支付，每季度末支付下季度费用。

6.2安全管理费

6.2.1安全管理费按商铺面积计算，具体收费标准见附件。

6.2.2安全管理费按季度支付，每季度末支付下季度费用。

6.3支付方式

6.3.1物业管理费和安全管理费可通过银行转账或现金支付。

6.3.2支付日期为每月[具体日期]。

7.人员配置与管理

7.1人员配置标准

7.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准配置物业管理人员。

7.1.2物业管理人员的配备应满足商铺区域内的管理需求。

7.2人员培训与管理

7.2.1物业管理方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务水平。

7.2.2物业管理方应建立物业管