2025年按季度结算的写字楼租赁与设施管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按季度结算的写字楼租赁与设施管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的及用途

2.1写字楼具体位置及面积

2.2租赁用途及限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方法

5.设施管理服务

5.1设施管理范围

5.2设施维护及维修

5.3设施更新及改造

6.物业管理费

6.1物业管理费计算方式

6.2物业管理费支付方式

7.保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.违约赔偿

9.1赔偿标准

9.2赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件

14.1附件一：租赁标的设施清单

14.2附件二：物业管理服务内容明细

14.3附件三：租金调整计算公式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

第二条租赁标的及用途

2.1写字楼具体位置及面积

2.1.1地址：_______

2.1.2面积：_______平方米

2.2租赁用途及限制

2.2.1租赁用途：办公、商务活动等

2.2.2限制：不得用于生产、储存危险品等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金计算方式

3.2.1租金总额：_______元/月

3.2.2计算依据：按实际使用面积计算

3.3租金支付方式

3.3.1支付时间：每季度支付一次

3.3.2支付方式：银行转账

第四条租金调整

4.1调整条件

4.1.1国家政策调整

4.1.2市场行情波动

4.2调整频率

4.2.1每年调整一次

4.3调整方法

4.3.1以调整前一年同期的市场租金为基准，按照国家政策及市场行情进行调整

第五条设施管理服务

5.1设施管理范围

5.1.1公共区域清洁、绿化

5.1.2消防、安防监控

5.1.3电梯、供水、供电等基础设施维护

5.2设施维护及维修

5.2.1出租方负责设施设备的日常维护及维修

5.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用

5.3设施更新及改造

5.3.1出租方根据实际情况进行设施更新及改造

5.3.2改造费用由出租方承担

第六条物业管理费

6.1物业管理费计算方式

6.1.1根据实际使用面积计算

6.2物业管理费支付方式

6.2.1与租金同期支付

第七条保险

7.1保险责任

7.1.1人身意外伤害保险

7.1.2财产保险

7.2保险金额

7.2.1人身意外伤害保险：每人_______万元

7.2.2财产保险：_______万元

7.3保险期限

7.3.1保险期限与租赁期限一致

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方违反租赁用途

8.1.3出租方未按时提供设施管理服务

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