2025年度北京二手房购房合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房购房合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权

4.1房屋产权证

4.2房屋所有权

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3接收手续

7.房屋瑕疵与质量保证

7.1房屋瑕疵

7.2质量保证

8.税费与费用

8.1税费

8.2费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除情形

10.2终止情形

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“合同”指本合同及所有附件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、附件等。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。

1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应按照通常含义进行理解，除非本合同另有明确规定。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称：_______

2.1.2买方身份证号码：_______

2.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：_______

2.2.2卖方身份证号码：_______

2.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋用途：_______

4.房屋产权

4.1房屋产权证：_______

4.2房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格：_______元人民币

5.2支付方式：

5.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币作为定金。

5.2.2买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币作为首付款。

5.2.3剩余交易价格_______元人民币，买方应在本合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。

6.交付与接收

6.1交付时间：_______年_______月_______日

6.2接收条件：

6.2.1房屋产权证及其他相关证件齐全。

6.2.2房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。

6.2.3房屋交付时，买方有权对房屋进行现场查验。

6.3接收手续：

6.3.1买方应在房屋交付时，按照卖方提供的清单接收房屋及相关物品。

6.3.2买方应在接收房屋后_______个工作日内，将房屋验收报告及接收确认书交付卖方。

7.房屋瑕疵与质量保证

7.1房屋瑕疵：

7.1.1卖方保证房屋在交付时不存在任何影响居住安全和正常使用的瑕疵。

7.1.2如房屋存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后_______个工作日内予以修复或赔偿。

7.2质量保证：

7.2.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。

7.2.2房屋交付后，如因质量问题导致房屋损坏，卖方应在_______个工作日内负责维修或更换。

8.税费与费用

8.1税费

8.1.1买方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

8.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并在过户过程中产生的相关费用中，承担应由卖方承担的部分。

8.2费用

8.2.1双方同意，除税费外，其他如评估费、测绘费、公证费等费用，按照实际发生情况各自承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的