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房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第2部分)

(答案和解析在试卷最后,该部分共500题)

1.[单选题]房地产经纪服务完成的标志是（）。

A)房地产交易合同的签订

B)房地产交易合同的生效

C)佣金的支付

D)经纪服务合同的签订

2.[单选题]房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和

人民生活都有直接的影响。

A)中介性

B)服务性

C)社会性

D)地域性

3.[单选题]对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部

门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了()的组织结构形式。

A)直线一参谋制

B)分部制

C)矩阵制

D)网络制

4.[单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()

A)固定薪金制

B)佣金制

C)混合制

D)收益分成制

5.[单选题]房地产经纪的核心功能是()房地产交易。

A)加速

B)提供

C)促成

D)监督

6.[单选题]房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

A)全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B)各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C)全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D)全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

7.[单选题]房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()。

A)捕捉商机

B)进行市场专案研究

C)撰写研究报告

D)撰写策划报告

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8.[单选题]自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、

法规具有更强的()。

A)规范性

B)专业性

C)灵活性

D)针对性

9.[单选题]房地产经纪企业客户关系管理的核心是()。

A)以客户为中心

B)积极与客户沟通

C)恪守职业道德

D)遵守职业规则

10.[单选题]根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速

有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。

A)一般信息搜集

B)人际沟通

C)特定信息搜集

D)促成交易

11.[单选题]房屋产权中，()是房屋所有权的核心。

A)使用权

B)收益权

C)处分权

D)占用权

12.[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪

机构()。

A)可以收取一定费用

B)只能代替银行收费

C)只能收取交通费等必要费用

D)不能收取任何费用

13.[单选题]合同条款中，()是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。

A)主要条款

B)一般条款

C)明示条款

D)普通条款

14.[单选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地

产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面

积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲

公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并

获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。按照房地产买卖的基本流程，在

王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（）。

A)与乙公司签订房屋交接书

B)乙公司办理初始登记

C)办理合同文本登记备案

D)办理交易过户、登记领证手续

15.[单选题]居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经