房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第3部分).pdf

考试

房地产经纪人考试(职业导论)习题库(第3部分)

(答案和解析在试卷最后,该部分共500题)

1.[单选题]房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。(2007年真题)

A)房地产经纪人协理

B)注册房地产经纪人

C)注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D)房地产经纪机构的负责人

2.[单选题]下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。(2010年真题)

A)指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B)拒绝委托人发出的违法指令

C)要求委托人提供与交易有关的资料

D)以个人名义订立房地产经纪合同

3.[单选题]运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有()。

A)专业性

B)针对性

C)全面性

D)适用性

4.[单选题]共用题干白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事

成后给黄某好处费。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜

在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜

订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的好处费。甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行

为属于()。

A)居间

B)代理

C)不当代理

D)卖方代理

5.[单选题]经纪公司承担违约责任的方式不包括()。

A)强制实际履行

B)违约金

C)损害赔偿

D)赔礼道歉

6.[单选题]对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。

A)是否符合收费标准与开具发票

B)是否明码标价与开具发票

C)是否依照合同约定与开具发票

D)是否符合收费标准和明码标价

7.[单选题]制定和推行()的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A)统一性

B)自律性

C)整体性

1/113

考试

D)创新性

8.[单选题]居间合同的委托人的给付义务具有()。

A)确定性

B)义务性

C)不确定性

D)无条件性

9.[单选题]房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。

A)区域内业主置业情况

B)区域内业主户数及结构

C)区域内房屋周边环境状况

D)区域内房屋转让率及出租率

10.[单选题]在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关

系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是()。

A)固定薪金制

B)混合制

C)福利制

D)佣金制

11.[单选题]从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（）。

A)中介服务

B)专业服务

C)有偿服务

D)交易服务

12.[单选题]共用题干小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格

取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到

小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额

为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以

成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙

将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。设立以公司形式的房地产经纪机构，应当

有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

A)2

B)3

C)4

D)5

13.[单选题]针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有(

)的违法违规案件及时