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精装修买卖合同

发包人(甲方)：(以下简称甲方)

承包人(乙方)(以下简称乙方)

依据有关法律法规和标准标准，结合本工程实际状况，遵守公平、自愿、公正和诚恳的信用原则，经双方友好协商达成如下协议：

一：甲方托付乙方装饰____工程。

二：工程地点：____。

三：工程工程：详见工程预算表，共____页。

四：承包方式：详见工程预算表。□包工包料□包工和局部包料□包工不包料

五：工程总造价(人民币)____。

六：施工日期：____年____月____日至____年____月____日，共____天。

七：双方权利及义务：

1.乙方在施工过程中，应自觉承受甲方监视，严格根据装修设计方案施工，装饰材料应严格根据合同中规定的材质及价格选购，保质保量，如发觉装修期间乙方所用材料与合同规定的材料不相符，甲方有权要求撤除，由此造成的材料及人工损耗均由乙方自行担当。

2.对于设计方案，甲方始终保持修改权，但时间必需掌握在被修改工程未施工和材料未选购前：且甲方必需通知工程设计师及现场施工负责或工程监理，并到乙方办理工程设计变更手续，填写《增加工程现场签证单》，该单进入工程结算。

3.若甲方在乙方已施工或材料已选购时，提出更改设计方案或图纸，由此所发生的全部工程增加费用及返工费用均有甲方全部担当。

4.施工期间甲方可随时扩大施工范围，追加工程工程，其手续同签订合同一样，即：设计施工图确认———价格协商———办理追加工程签证——开头施工。追加工程签证手续详见《增加工程签证单》，追加工程量直接进入工程结算。

5.甲方在施工过程中不得与乙方派驻的施工队伍私自商定削减原施工工程或追加施工工程。否则所造成的质量问题及其它一切后果均由甲方负责。

6.乙方在开工7天内出齐全部施工图，由甲方签订认可并经公司盖章生效前方可施工。

7.施工中，因甲方要求更改设计或因甲方未准时协作好乙方而影响工期，工期顺延;因非乙方缘由造成停电、停水及其它不行抗拒因素而影响工期，工期顺延。

八：付款方式：

1.乙方完成打墙、水电改造工程的完工，且水电改造验收合格后，甲方支付工程总造价(含水电改造工程工程款)的____。即人民币__元，作为乙方材料连续选购和工人工资费用的支持。

2.乙方完成瓷砖铺贴工程,甲方支付工程总造价与与增加工程的____，即人民币_元，作为乙方材料再次选购和工人工资发放，及其次次工程增加款。

3.乙方木工制作工程完工后,甲方支付工程总造价与增加工程的____，即人民币_元。

4.工程竣工验收合格三天后结算，乙方押工程总造价的10%尾款给甲方，人民币_元。六个月后,甲方把全部押金返还给乙方.

5.施工过程中，甲方拖欠预付工程款，乙方有权责令工人停工直至甲方付清商定应付的工程款项为止(由此所造成的工期拖延等后果均由甲方负责)：甲方未能按期付款，每拖延一天，则工期顺延一天(已收款收据日期为准)。

九：工程验收：

1.单项工程和隐藏工程验收：

A.隐藏工程完工隐藏前，乙方通知甲方验收签字，验收的工程、数量、金额直接计入下期工程款中，并必需在下一期工程款中付清。

2.竣工验收：

工程完工后的2日内乙方通知甲方参与竣工验收。验收合格乙方向甲方出具竣工验收报告，竣工验收报告经甲乙双方签字后生效：竣工报告一式两份，甲乙双方各执一份：竣工报告签字完毕即为竣工验收完毕。甲方必需在竣工验收完毕并付清所商定的工程款项前方可乔迁入住：若自行入住则视为自动验收合格。竣工验收完毕前，装修现场由乙方负责监管。

十：工程保修：____工程自竣工验收合格之日起保修一年(人为损坏或不行抗力因素除外)，期间发生的返修施工费用由乙方自行担当：保修期后乙方跟踪修理五年，乙方担当施工，所需的材料及人工费用则由甲方负责。

十一：物业治理费：

治理处所收取的一切治理费用，均由甲方支付，乙方概不负责。

十二：安全与防火：

在施工过程中所消失的施工安全(非甲方缘由除外)由乙方自行负责，甲方不须担当任何责任。

十三：施工图、工程预算书、装修须知作为附件，为本合同的`组成局部。实际施工量未到达工程预算书的工程数量的，则按实际施工量计结工程款。增加工程必需征得甲方同意，否则增加局部的工程甲方概不负责。

十四：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，