2025年度仓储企业物业管理与风险控制合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度仓储企业物业管理与风险控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用结算方式

3.3费用调整机制

4.风险控制措施

4.1物业安全管理

4.2防火安全管理

4.3防盗安全管理

4.4应急预案

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效

8.1合同签订

8.2合同生效条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：应急预案

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：仓储企业

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方所属的仓储设施及配套设施。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生管理：负责仓储区域内的垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等工作。

（2）设施设备管理：负责仓储区域内电梯、消防设施、安防系统等设备的日常维护和保养。

（3）安全管理：负责仓储区域内的消防安全、防盗安全、交通安全等工作。

（4）客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持仓储区域内的环境卫生，垃圾清运及时，公共区域清洁。

（2）设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。

（3）安全：确保仓储区域内的消防安全、防盗安全、交通安全。

（4）客户服务：及时响应客户需求，提高客户满意度。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）环境卫生管理费用

（2）设施设备管理费用

（3）安全管理费用

（4）客户服务费用

3.2费用结算方式

乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付相应费用。

3.3费用调整机制

如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。

4.风险控制措施

4.1物业安全管理

（1）制定消防安全管理制度，定期开展消防演练。

（2）设立专职消防安全员，负责日常消防安全管理工作。

（3）定期检查消防设施设备，确保其正常运行。

4.2防火安全管理

（1）制定防火安全管理制度，加强防火宣传。

（2）定期进行火灾隐患排查，及时整改。

（3）配备灭火器材，确保其完好有效。

4.3防盗安全管理

（1）设立专职安保人员，负责24小时巡逻。

（2）加强门禁管理，严格控制人员进出。

（3）定期检查监控设备，确保其正常运行。

4.4应急预案

（1）制定应急预案，明确应急响应流程。

（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

（3）建立应急物资储备，确保应急需要。

5.合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按时支付物业管理费用。

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务。

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

9.合同生效

9.1合同签订

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

9.2合同生效条件

（1）双方代表签字盖章。

（2）合同内容完整，无遗漏。

10.合同解除

10.1合同解除条件