2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易法律援助）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易法律援助）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及占用

5.1交付时间

5.2占用时间

5.3交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1瑕疵说明

7.2责任划分

8.房屋交易税费

8.1税费承担

8.2税费计算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2附件

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的、买受方欲购买的房屋。

1.1.4交易价格：指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5交易税费：指房屋交易过程中产生的各项税费。

1.1.6交付：指买受方获得房屋所有权及使用权的行为。

1.1.7违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中所涉及的定义和解释，均以本合同内容为准。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/营业执照号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4地址：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4地址：

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1所在市县：

3.1.2所在街道：

3.1.3详细地址：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：平方米

3.2.2使用面积：平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等

3.3.2建筑年代：

3.4房屋产权

3.4.1房屋所有权证书编号：

3.4.2产权性质：个人住宅/商用房等

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1总交易价格：人民币元

4.1.2付款方式：一次性付款/分期付款等

4.2支付方式

4.2.1付款时间：自合同签订之日起日内支付

4.2.2付款方式：现金/银行转账等

4.3付款时间

4.3.1首付款：人民币元，自合同签订之日起日内支付

4.3.2尾款：人民币元，房屋交付后日内支付

5.房屋交付及占用

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：自买受方支付首付款之日起日内

5.2占用时间

5.2.1买受方自房屋交付之日起，取得房屋的使用权。

5.3交付条件

5.3.1出卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

5.3.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用。

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.1.1出卖方应在房屋交付之日起日内协助买受方办理房屋过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买受方承担。

6.3过户责任

6.3.1出卖方应保证房屋过户手续的顺利进行，如因出卖方原因导致过户受阻，出卖方应承担相应责任。

8.房屋交易税费

8.1税费承担

8.1.1所有关税、费由买受方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费计算

8.2.1契税：按照当地政府规定的契税税率计算，具体税率为%。

8.2.2个人所得税：根据房屋原值和转让收入确定，具体计算方法按照当地税务部门规定执行。

8.2.3印花税：按照房屋交易价格的%计算缴纳。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买受方未按约定时间支付房款；

9.1.3出卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵；

9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支