二零二五版出租房屋租赁违约责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版出租房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.房屋基本信息

1.2.租赁期限

1.3.租金及支付方式

2.房屋交付与使用

2.1.房屋交付时间

2.2.房屋交付条件

2.3.房屋使用规定

3.房屋维护与保养

3.1.房屋维修责任

3.2.房屋保养责任

3.3.房屋损坏赔偿

4.租赁押金

4.1.押金金额及交付时间

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还时间

5.违约责任

5.1.房屋出租方违约责任

5.2.房屋承租方违约责任

5.3.违约金的计算及支付

6.争议解决

6.1.争议解决方式

6.2.争议解决程序

6.3.争议解决期限

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

7.3.合同解除后的处理

8.合同生效与终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同终止后的处理

9.法律适用与争议管辖

9.1.合同适用法律

9.2.争议管辖法院

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.通知方式及送达

10.3.附件及补充协议

11.合同签订日期

12.合同份数

13.合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.房屋基本信息

1.1.1.房屋位于：_______

1.1.2.房屋面积：_______平方米

1.1.3.房屋结构：_______

1.1.4.房屋权属：_______

1.2.租赁期限

1.2.1.租赁起始日期：_______

1.2.2.租赁终止日期：_______

1.2.3.租赁期限共计：_______个月

1.3.租金及支付方式

1.3.1.月租金：_______元

1.3.2.支付方式：_______

1.3.3.首付款：_______元，于_______前支付

1.3.4.保证金：_______元，于_______前支付

2.房屋交付与使用

2.1.房屋交付时间

2.1.1.出租方应于_______前将房屋交付承租方

2.1.2.房屋交付时，双方应共同进行验收

2.2.房屋交付条件

2.2.1.房屋应保持完好，无损坏

2.2.2.房屋应配备齐全的家具、家电等设施

2.2.3.房屋应符合国家相关安全标准

2.3.房屋使用规定

2.3.1.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

2.3.2.承租方不得利用房屋进行违法活动

2.3.3.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人

3.房屋维护与保养

3.1.房屋维修责任

3.1.1.房屋在使用过程中，如出现损坏，由出租方负责维修

3.1.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修

3.2.房屋保养责任

3.2.1.承租方应保持房屋的整洁，定期进行清洁

3.2.2.承租方不得损坏房屋的墙面、地板等设施

3.3.房屋损坏赔偿

3.3.1.因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任

3.3.2.赔偿金额根据实际维修费用计算

4.租赁押金

4.1.押金金额及交付时间

4.1.1.押金金额：_______元

4.1.2.押金于_______前支付

4.2.押金退还条件

4.2.1.租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还

4.2.2.租赁期满，房屋有损坏，扣除损坏赔偿后，剩余押金退还

4.3.押金退还时间

4.3.1.租赁期满后_______日内退还押金

5.违约责任

5.1.房屋出租方违约责任

5.1.1.出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付_______元违约金

5.1.2.出租方未按约定条件交付房屋，应承担赔偿责任

5.2.房屋承租方违约责任

5.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______元违约金

5.2.2.承租方擅自改变房屋结构，应承担赔偿责任

5.3.违约金的计算及支付

5.3.1.违约金按每日租金的_______倍计算

5.3.2.违约金于违约行为发生之日起_______日内支付

6.争议解决

6.1.争议解决方式

6.1.1.双方应通过友好协商解决争议

6.1.2.如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼

6.2.争议解决程序

6.2.1.双方应在争议发生后_______日内提出书面请求

6.2.2.争议解决期间，双方应继续履行合同

6.3.争议解决期限

6.3.1.