2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定

本合同目录一览

1.房屋交付时间

1.1交付日期的确定

1.2交付时间的顺延

2.房屋交付条件

2.1房屋权属状况

2.2房屋物理状况

2.3房屋附属设施

3.房屋交付程序

3.1交付通知

3.2交付现场

3.3交付手续

4.房屋验收标准

4.1房屋结构安全

4.2房屋使用功能

4.3房屋外观质量

4.4房屋配套设施

5.验收程序

5.1验收通知

5.2验收人员

5.3验收时间

5.4验收地点

6.验收不合格的处理

6.1不合格项目的界定

6.2不合格项目的整改

6.3不合格项目的赔偿

7.房屋交付费用的承担

7.1交付费用清单

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.房屋交付后的权益转移

8.1房屋产权转移登记

8.2房屋使用权转移

8.3房屋占有权转移

9.房屋交付后的维修责任

9.1维修责任的承担

9.2维修费用的承担

9.3维修期限

10.房屋交付后的税费承担

10.1税费清单

10.2税费支付方式

10.3税费支付时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋交付时间

1.1交付日期的确定

交付日期应以本合同约定的具体日期为准，如遇不可抗力因素导致交付日期无法按期实现，双方应协商一致后延期交付，并书面通知对方。

1.2交付时间的顺延

因不可抗力或其他双方约定的事由导致交付时间顺延的，应提前5个工作日以书面形式通知对方，并说明原因及预计顺延期限。

2.房屋交付条件

2.1房屋权属状况

交付的房屋应具备合法权属，出卖人应保证房屋所有权清晰无争议，无任何债权债务纠纷。

2.2房屋物理状况

交付的房屋应无结构性安全隐患，室内装修完好，设施设备齐全，符合设计规范和合同约定。

2.3房屋附属设施

交付的房屋应包括合同约定的所有附属设施，如停车位、绿化等，且设施应完好可用。

3.房屋交付程序

3.1交付通知

出卖人应在交付前10个工作日向买受人发出交付通知，包括交付时间、地点及所需办理的手续。

3.2交付现场

交付现场应选择在房屋所在地，双方应在交付通知约定的时间共同到现场进行交付。

3.3交付手续

交付时，双方应共同办理房屋产权转移登记手续，并签署房屋交付确认书。

4.房屋验收标准

4.1房屋结构安全

房屋结构应符合国家建筑标准，无倾斜、裂缝等安全隐患。

4.2房屋使用功能

房屋使用功能应符合设计要求，无漏水、渗水、漏电等影响使用的质量问题。

4.3房屋外观质量

房屋外观应整洁、美观，无剥落、脱落等影响美观的瑕疵。

4.4房屋配套设施

房屋配套设施应齐全，如水、电、暖、气等，且运行正常。

5.验收程序

5.1验收通知

买受人应在收到交付通知后5个工作日内，向出卖人发出验收通知，确定验收时间。

5.2验收人员

验收人员应由双方共同指派，具备相应的专业知识和经验。

5.3验收时间

验收时间应选择在晴天，确保验收条件符合要求。

5.4验收地点

验收地点应为房屋所在地，确保验收过程的顺利进行。

6.验收不合格的处理

6.1不合格项目的界定

验收不合格项目应指房屋结构安全、使用功能、外观质量、配套设施等方面不符合合同约定的情形。

6.2不合格项目的整改

出卖人应在收到验收不合格通知后15个工作日内，对不合格项目进行整改，并再次通知买受人进行验收。

6.3不合格项目的赔偿

如出卖人未在规定时间内整改不合格项目，应向买受人支付合同约定的违约金。

8.房屋交付后的权益转移

8.1房屋产权转移登记

买受人应在房屋交付后30日内，自行办理房屋产权转移登记手续，并将登记证明复印件交予出卖人。

8.2房屋使用权转移

房屋交付后，买受人取得房屋的占有权、使用权，出卖人应配合买受人办理房屋使用权转移相关手续。

8.3房屋占有权转移

房屋交付后，买受人应立即占有房屋，并负责房屋的日常维护和管理。

9.房屋交付后的维修责任

9.1维修责任的承担

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担，因买受人使用不当造成的损坏由买受人自行负责。

9.2维修费用的承担