二零二五年度产权式商铺租赁及增值服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及递增

4.1租金调整方式

4.2租金递增比例

5.租金违约责任

5.1违约金计算方式

5.2违约金支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.租赁合同签订及备案

7.1合同签订时间

7.2合同备案手续

8.商铺装修及维护

8.1装修标准

8.2装修费用承担

8.3商铺维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.商铺使用及禁止事项

10.1商铺使用规范

10.2禁止事项

11.商铺转让及转租

11.1转让条件

11.2转租条件

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：省市区路号购物中心二楼

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，每年支付租金总额的10%作为押金

4.租金调整及递增

4.1租金调整方式：每年租金按上一年度的市场租金水平进行调整，调整幅度不超过5%

4.2租金递增比例：每年递增比例不超过3%

5.租金违约责任

5.1违约金计算方式：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金

5.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后3日内支付

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，且已支付全部租金和违约金，保证金将无息退还

7.租赁合同签订及备案

7.1合同签订时间：2025年1月1日

7.2合同备案手续：双方应在合同签订之日起30日内，将合同报送相关主管部门备案

8.商铺装修及维护

8.1装修标准：商铺装修应符合消防、卫生等相关法律法规要求，装修材料及施工质量应符合国家标准

8.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意后方可实施

8.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按合同约定支付租金

9.1.2承租方未按合同约定使用商铺

9.1.3承租方造成商铺设施设备损坏

9.1.4承租方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.2.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求承租方承担因此造成的损失

10.商铺使用及禁止事项

10.1商铺使用规范：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途

10.2禁止事项：

10.2.1从事违法经营活动

10.2.2未经出租方同意，不得将商铺转租、转借他人

10.2.3不得损害商铺周边环境及公共利益

11.商铺转让及转租

11.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺或出租权

11.2转租条件：如承租方需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并签订转租协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件：

12.1.1双方协商一致

12.1.2出现不可抗力情况

12.1.3承租方严重违约

12.2合同终止条件：